Middenweg 84-A

Welkom bij Middenweg 84A – waar ruimte, karakter en moderne levensstijl samenkomen in een unieke twee-onder-een-kapwoning in het hart van het groene Watergraafsmeer. Deze woning biedt alles wat een gezin met ambitie en smaak zoekt: een volledig gerenoveerde begane grond (2025), zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin van 167 m² die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Extra praktische pluspunten? Een aangebouwde schuur/garage en een eigen parkeerplek op het terrein – een zeldzaamheid in deze wijk.

Hier vind je niet alleen een woning, maar een echte levensstijl met ruimte voor alles wat erbij hoort.

Een woning die ademt van licht, ruimte en modern comfort

Bij binnenkomst betovert de verzorgde voortuin je direct met haar groene uitstraling, voordat je stap voor stap de ruimte en het karakter van deze woning ontdekt. De ruime hal met praktische garderobe vormt het hart van de begane grond, waar je meteen de grote raampartij in de living opmerkt die het hele vertrek doet stralen van natuurlijk licht. Deze begane grond is in 2025 compleet gerenoveerd en strak afgewerkt – een ideale basis voor een moderne levensstijl.

De indeling is zo doordacht dat er ruimte is voor een royale zit- en eethoek, maar ook voor een extra gezellig hoekje, een speelplek of een werkplek. De moderne keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in lichte, tijdloze kleuren en voorzien van alle inbouwapparatuur die je je wensen kunt wensen. Denk aan een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi/stoom-oven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Het kookeiland met barretje vormt het perfecte startpunt van de dag – met een kop koffie of thee terwijl de zon door de grote ramen schijnt.

Via de fraaie schuifdeuren stap je direct de groene oase van rust binnen: een zonnige achtertuin van 167 m² op het zuidwesten, waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Het ruime terras aan de woning is ideaal voor gezellige diners of ontbijten in de ochtendzon, terwijl de rest van de tuin groen en rustgevend is ingericht. Hier vind je de perfecte balans tussen privacy en buitenleven – een zeldzaam juweeltje in de Watergraafsmeer.

Ruimte voor iedereen: van slaapkamers tot praktische bergruimte

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers en een separate ruimte die momenteel ingericht is als inloopkast – maar die ook perfect dienst kan doen als werkplek, kinderkamer of extra bergruimte. Beide slaapkamers zijn licht en ruim opgezet, met voldoende kastruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. De praktische badkamer op deze verdieping overtuigt met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel – een badkamer die zowel functioneel als stijlvol is ingericht.

De tweede verdieping biedt nog eens drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en aangenaam van formaat dankzij meerdere raampartijen. Ook hier is ruimte voor kastruimte en een comfortabel bed. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel, terwijl een separate berging de technische installaties netjes onderbrengt. Zo blijft alles overzichtelijk en praktisch.

Een extra praktische toevoeging is de aangebouwde schuur/garage, bereikbaar vanuit de living of de buitenzijde. Hier vind je volop extra opbergruimte – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. En alsof dat nog niet genoeg is, mag je op eigen terrein parkeren – een echte zeldzaamheid in de Watergraafsmeer die het wooncomfort compleet maakt.

Leven in het groene hart van Amsterdam-Oost

Deze woning ligt in het karakteristieke Watergraafsmeer, waar de levendigheid van de stad soepel samengaat met een groene, rustige woonomgeving. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene lanen en diverse architectuur – een unieke mix die zowel dorpsgevoel als stadsnabijheid biedt. Middenweg 84A is perfect gelegen: op loopafstand van Park Frankendael, de Jaap Eden IJsbaan en diverse winkels, cafés en restaurants zoals Merkelbach, Restaurant De Kas en Elsa’s Café.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en bushaltes in de buurt ben je snel in het centrum, en de A1, A2 en A10 zorgen voor een goede verbinding met de rest van Amsterdam en de regio. Fietsers zullen ook hun voordeel doen – veel bestemmingen zijn binnen handbereik.

Belangrijke details De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing zijn. De jaarlijkse canon bedraagt €4.830,99. De woonoppervlakte bedraagt ca. 163 m² (NEN 2580) en de energielabel is A+. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp. De oplevering vindt z.s.m. plaats.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in via de oranje knop – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!