Wakkerstraat 18-C

Een oase van licht en ruimte in het hart van Amsterdam-Oost

Stap binnen in dit prachtig onderhouden 2-kamerappartement van circa 63 m² aan de Wakkerstraat, een van de mooiste en rustigste straten van de Watergraafsmeer. Met eigen grond, een zonnig zuidgericht Frans balkon en een recent gerenoveerde open keuken (2025) biedt dit karakteristieke appartement uit 1898 alle comfort en stijl die je zoekt – midden in een buurt waar stad en dorp samenkomen.

De helemaal vernieuwde woonkamer met drie ramen is een bad van daglicht, met openslaande deuren die uitkomen op het 4 m² grote zuidbalkon – perfect voor ontbijten in de zon of een avondje lezen. De moderne open keuken, geplaatst in 2025, is uitgerust met een Siemens inductiekookplaat, oven, vaatwasser, ijskast en vriezer, plus voldoende opbergruimte voor een strakke en functionele indeling. Aan de rustige achterzijde vind je de ruime slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot een fijn balkon, en een frisse badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

De eikenhouten vloer voegt een warme, tijdloze sfeer toe aan deze woning, die bovendien de mogelijkheid biedt om een tweede slaapkamer te creëren als je dat wilt.

De woning is deels gerenoveerd in 2025, met onder andere schilderwerk aan voor- en achterzijde in begin 2026. Het laag funderingsrisico is recent bevestigd door een rapport uit augustus 2026, en met een kleinschalige VvE van slechts 4 leden en maandelijkse servicekosten van €116,32 hoef je je geen zorgen te maken over hoge lasten. Wel is het belangrijk om te weten dat het appartement gelegen is op erfpacht en dat de canon bedraagt €1.200 per jaar (zie hiervoor de bijbehorende documenten).

Een unieke locatie vol mogelijkheden

De Wakkerstraat is het ideale uitgangspunt voor wie van de dorpse sfeer van de Watergraafsmeer houdt, maar tegelijkertijd graag dicht bij het stadsleven woont. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo, Vomar en Dirk van den Broek, evenals de Dappermarkt voor verse producten en lokale specialiteiten. Aan de overkant van de straat ligt een luxe slagerij, en met gezellige koffietentjes zoals Coffeecompany en Cafecito ben je binnen handbereik.

Voor sportliefhebbers zijn er Pilatesstudio’s en TrainMore in de buurt, en wie honger krijgt, kan genieten van Bar Restaurant 1900, Restaurant Merkelbach of Lunchroom Lastig.

Natuur en ontspanning liggen ook voor de deur: het Oosterpark en Park Frankendael (op 3 minuten loopafstand) nodigen uit voor wandelingen, en langs de Ringdijk kun je fijn fietsen of hardlopen. Voor avondje uit ben je binnen 10 fietsminuten op het Beukenplein, waar hippe horecagelegenheden je verwelkomen. Ook het woon-/werkverkeer is ideaal: je bent binnen enkele minuten op de Ring A-10, mits je beschikt over een parkeervergunning.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 63 m² (NEN2580-certificaat aanwezig)
• Balkons: Frans balkon (zuid, circa 4 m²) en fijn balkon (achterzijde)
• Eigen grond: Ja
• Erfpacht: Ja (canon €1.200 per jaar)
• VvE: Kleinschalig (4 leden), maandelijkse servicekosten €116,32
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1898
• Renovatie: Deels in 2025, schilderwerk voor- en achterzijde begin 2026
• Funderingsrisico: Laag (rapport augustus 2026)
• Appartementsrecht: Van toepassing
• Oplevering: In overleg

Deze woning is een echte parel in Amsterdam-Oost – perfect voor wie waarde hecht aan karakter, licht en een buurt met alles erop en eraan. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!