Hugo de Vrieslaan 1

Een lichtdoorstroomd, ruim 130m² appartement in Watergraafsmeer – net gerenoveerd en vol zon, groen en comfort

Stap binnen in dit net gerenoveerde, ruim 5-kamerappartement in het hart van Watergraafsmeer, waar licht, ruimte en modern comfort elkaar ontmoeten. Om de hoek van het groene park Frankendael biedt deze woning niet alleen een zonnig terras van meer dan 50m², maar ook een eigen entree vanaf de straat en een indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een keuken met balkon is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een frisse, vernieuwde sfeer.

De eerste indruk is al overtuigend: bij binnenkomst betreedt u een ruime hal, doordrenkt van licht dankzij meerdere dakramen. Vanaf hier heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder de drie slaapkamers, de moderne keuken met inbouwapparatuur en een eigen balkon. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten van de ruimte.

Naast de keuken vindt u een badkamer, een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting – alles op loopafstand en logisch ingericht. Het hoogtepunt? De spatieuze woonkamer, die naadloos overgaat in het zonnige terras van meer dan 50m², bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers.

Ook de nieuwe pui die de foto’s siert, is inmiddels vervangen door een mooie, moderne variant – een extra streepje dat de woning nog aantrekkelijker maakt.

Wie hier woont, geniet niet alleen van de ruimte en het licht, maar ook van de mogelijkheid om twee auto’s onder te brengen in een garagebox onder het appartement – een optie die niet bij de huurprijs is inbegrepen, maar wel extra gemak biedt. Het appartement is volledig ingericht met laminaat- en PVC-vloerbedekking, zodat u direct kunt genieten van een frisse, onderhouden woning. Wel gelden er specifieke voorwaarden: de inkomenseis is 2x de netto maandhuur, en de waarborgsom bedraagt eveneens 2x de maandhuur.

Daarnaast is er geen delersvergunning, waardoor dit appartement ideaal is voor maximaal twee volwassenen – perfect voor een stel of een klein gezin dat ruimte en rust waardeert.

Watergraafsmeer is een wijk waar groen, water en stadssfeer elkaar ontmoeten, en dit appartement ligt om de hoek van het groene park Frankendael – een perfecte uitvalsbasis voor wandelingen, fietsritten of gewoon even ontspannen in de natuur. De locatie biedt alle gemakken van de stad, met goede openbaar vervoersverbindingen en winkels op loopafstand. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht).
• Canon, VvE, servicekosten of bijdragen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Eigen grond: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.