Pasteurstraat 37-H

Een ruim, karaktervol en volledig ingerichte familiehuis met tuin in het hart van Watergraafsmeer – een unieke combinatie van ruimte, comfort en levendige wijk

Stel je voor: een 155 m² grote, volledig ingerichte familiewoning met drie slaapkamers, een apart kantoor of kinderkamer, en een eigen tuin – allemaal gelegen in het groene, gezellige en zeer gewilde Watergraafsmeer. Deze woning biedt niet alleen ruimte en karakter, maar ook moderne gemakken en een energielabel A, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, expats of wie op zoek is naar een thuis met sfeer en functionaliteit. Met volledig openstaande schuifdeuren die de woonkamer naadloos verbinden met de tuin, creëert deze woning een uniek binnen-buiten-gevoel dat zomer en winter uitnodigt tot ontspanning.

De woning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, en straalt van boven tot beneden een warme, tijdloze uitstraling uit. De ruime woonkamer met hoge plafonds en oorspronkelijke details, zoals het mooie houten vloerbedekking, vormt het hart van het huis. Een houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de uitgebreide woon- en eetruimte achterin ruimte biedt voor heerlijke maaltijden met het hele gezin. De keuken is volledig ingericht en functioneel, zodat je direct kunt genieten van het koken en samen zijn.

Boven vind je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een ruime walk-in closet, perfect voor wie van orde houdt. Daarnaast is er een aparte ruimte die je kunt inrichten als kantoor, babykamer of nog een slaapkamer. De spacieuze badkamer met bad, walk-in douche en dubbele wastafel biedt luxe en comfort, terwijl een tweede toilet op de begane grond de dagelijkse routine vergemakkelijkt.

Ook is er een wasmachine en droger aanwezig, en met de ruime opslagruimte en aparte schuur heb je altijd een plek voor al je spullen. Parkeren is mogelijk met een gemeentelijke parkeervergunning, en huisdieren zijn na overleg welkom.

De woning ligt in het groene en zeer gewilde Watergraafsmeer, een wijk die bekendstaat om zijn rustige, ruimtelijke leefomgeving met een levendige buurtatmosfeer. Hier vind je het beste van twee werelden: een village-achtige sfeer met onafhankelijke winkels, bakkerijen, delicatessenzaken, wijnbars en restaurants, terwijl de stadskern toch binnen handbereik ligt. Loop naar Park Frankendael voor een ochtendrun, een wandeling met de kinderen of een ontspannen middag, of geniet van een koffie bij een lokale favoriet, een diner bij 1900, The Cottage of Fuku Ramen, of koop vers brood bij een van de buurtbakkerijen.

Ook zijn er tal van scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt, en met het openbaar vervoer en de nabijgelegen A10 ben je snel in het centrum, Zuidas, Schiphol of elders in Amsterdam.

Watergraafsmeer is groen, stijlvol, gezinsvriendelijk en vol met leuke lokale plekken – een wijk die dat zeldzame gevoel van thuis zijn weet te geven. Deze woning is een zeldzame kans om in Amsterdam een ruim, comfortabel en karaktervol huis met tuin te huren, ideaal voor een expat- of internationale familie die op zoek is naar een thuis met sfeer, ruimte en een unieke locatie.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is eigendom van de huurder.
• Appartementsrecht: Geen VvE-kosten of servicekosten; de woning wordt direct verhuurd door de eigenaar.
• Huurprijs: € 3.950,- per maand (exclusief gemeentelijke parkeervergunning, die apart wordt in rekening gebracht).
• Huurduur: Minimaal 1 jaar, met optie tot verlenging.
• Geen erfpacht of canon: De woning is vrij van erfpachtverplichtingen.
• Bodemonderzoek: Er is een bodemonderzoek uitgevoerd, waarbij geen bodemverontreiniging is vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij.
• Bouwkundige staat: De woning is in goede staat, met enige achterstallig onderhoud dat in overleg kan worden besproken. Er zijn geen structurele problemen zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld.
• Renovatieverplichtingen: Geen verplichtingen voor de huurder; de woning wordt verhuurd in de huidige staat.