Bertrand Russellstraat 88

MAY the magic begin in Oost – uw ruimte om van te dromen

Stel u voor: een lichtdoorstroomd 3-kamerappartement in het groene hart van Amsterdam-Oost, waar het zuidelijke zonlicht over een breed terras stroomt en elke dag een nieuw begin belooft. Met twee ruime slaapkamers, een generous woonkamer en een locatie waar rust en verbinding met de stad hand in hand gaan, is dit uw kans om een woning te creëren die helemaal bij u past. In de wijk Watergraafsmeer, waar groen, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid elkaar ontmoeten, wacht dit appartement op een nieuwe eigenaar die het met eigen handen kan vormgeven.

Wonen in licht en ruimte

Deze woning is gebouwd voor mensen die waarde hechten aan ruimte die ademt – zowel binnen als buiten. Vanaf de centrale hal, waar alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar zijn, opent de woning zich naar een ruime woonkamer met vrij uitzicht op openbaar groen. De grote ramen vangen het daglicht en scheppen een luchtige sfeer, terwijl de directe toegang tot het terras de binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar verbindt.

Hier vindt u plek voor een comfortabele zit- en eethoek, met voldoende ruimte om te ontspannen, te werken of te genieten van de zon. De huidige keuken biedt een uitstekende basis om te vernieuwen – een ideale kans om deze ruimte volledig naar uw smaak in te richten. Ook de rest van het appartement nodigt uit om met een modernisering een geheel eigen interieur te creëren, van vloeren tot wandafwerking.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Het toilet is apart gelegen, en voor extra opslag zorgt een inpandige bergruimte op de begane grond. Met 85,5 m² woonoppervlakte (BBMI) is er voldoende ruimte om wonen, slapen en eventueel thuiswerken op een prettige manier van elkaar te scheiden.

Slapen in comfort en rust

De woning telt twee goed bemeten slaapkamers, waar u kunt uitrusten in een omgeving die rust uitstraalt. Door de praktische indeling en de afmetingen van de kamers is er voldoende privacy en ruimte om uw persoonlijke sfeer te creëren. Of u nu kiest voor een minimalistische look of een warme, persoonlijke touch – deze woning biedt de vrijheid om het naar uw wens in te richten.

Een terras dat de zon vasthoudt

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het brede terras op het zuiden, dat zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt. Hier kunt u genieten van de middagzon, een kopje koffie in de ochtend of een avondje buiten dineren. De ligging is ideaal: geen doorgaand verkeer aan voor- of achterzijde, waardoor u kunt genieten van een opvallend rustige woonomgeving. Een perfecte plek om te ontspannen na een dag in de stad.

Watergraafsmeer: groen, gezond en goed bereikbaar

De Bertrand Russellstraat ligt in het hart van de Watergraafsmeer, een wijk die bekendstaat om haar ruimte, groen en gezonde leefomgeving. Op loopafstand vindt u Park Frankendael en de Amstel, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon even tot rust komt. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn er supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Ook het winkelgebied Oostpoort ligt dichtbij, terwijl u met de tram (Amstelstation) of auto (snel bereikbare Ring A10) gemakkelijk de rest van de stad kunt verkennen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een actieve, groene wijk, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 85,5 m² (BBMI)
• Bouwjaar complex: 1990
• Eigendom: 3-kamerappartement op de eerste verdieping
• Erfpacht: Voortdurend recht van erfpacht, Algemene Bepalingen 1996
• Erfpachtcanon: Afgekocht tot en met 15 januari 2040; vanaf het nieuwe tijdvak is opnieuw canon verschuldigd (erfpachtanalyse beschikbaar)
• VvE: Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van circa € 157,70 per maand
• Servicekosten: Niet vermeld (raadpleeg VvE-reglement)
• Parkeren: Via vergunningensysteem
• Oplevering: Kan snel
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Van toepassing zijn de asbestclausule en de ‘as is, where is’-clausule; koper aanvaardt de woning in de huidige staat, inclusief zichtbare en niet-zichtbare gebreken
• Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule: Van toepassing
• Meetmethode: Conform NEN 2580 (indicatieve maten)

Uw volgende stap?

Bertrand Russellstraat 88 biedt u een ruime basis om een eigen huis te creëren – op een rustige plek in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Oost. Met de mogelijkheid om het appartement naar eigen smaak te moderniseren en een locatie die zowel rust als verbinding met de stad biedt, is dit uw kans om hier uw sporen te verzetten. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning zich aanpast aan uw dromen.