Bertrand Russellstraat 114

Een licht en royaal 4-kamer appartement van 100 m² in een modern complex met lift, gelegen op de bovenste twee verdiepingen (3e en 4e) in de levendige Watergraafsmeer. Dit zonnige, ruime en goed geïsoleerde appartement combineert comfort met praktische indeling en biedt een privéterras van 12 m² op het zuiden, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer, vloerverwarming en een moderne open keuken is het een woning die zowel voor starters als gezinnen aantrekkelijk is. De locatie is ideaal: op loopafstand van het Amstelstation, supermarkten, restaurants en groene parken, terwijl de rustige straat en voldoende parkeergelegenheid zorgen voor een prettige leefomgeving.

De indeling van het appartement is slim en functioneel. Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke entree, een berging in de onderbouw en het trappenhuis met liftinstallatie. De derde verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee ruime exemplaren aan de achterzijde, gescheiden door een gang.

Daarnaast is hier een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een apart toilet geplaatst, evenals een berging die toegang geeft tot de vierde verdieping. De bovenste verdieping is het hart van de woning, met een zonnige woonkamer aan de zuidzijde die direct verbonden is met het brede terras. Dit terras, met een wijds uitzicht over de buurt, is perfect voor ontspanning en biedt bijna de hele dag zon.

De woonkeuken, aan de voorzijde van het gebouw, is in U-vorm uitgevoerd met inbouwapparatuur en een kunststof gietvloer, terwijl op de overloop een vaste kast de CV-combiketel (bouwjaar 2016) herbergt.

De omgeving van de Bertrand Russellstraat ademt rust en gemak. De wijk is autoluw met alleen bestemmingsverkeer en biedt altijd voldoende parkeermogelijkheden. Het appartementencomplex ‘Julianapark’ ligt strategisch tussen het Amstelstation en de Gooiseweg, met aan de voorzijde een niet-doorgaande weg en aan de zuidzijde de Maliebaan, waar alleen voetgangers en fietsers komen.

In de directe omgeving vind je alles wat de Watergraafsmeer zo geliefd maakt: van restaurants als Dauphine en De Kas tot koffietentjes, supermarkten zoals de Jumbo tegenover het station, en groen zoals Park Frankendael, het Oosterpark en het onbekende Prins Bernardpark. Voor wie van cultuur houdt, is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar, terwijl Schiphol met de trein in slechts 20 minuten te bereiken is.

De bereikbaarheid is uitstekend en biedt zowel met het openbaar vervoer als de auto of fiets talloze mogelijkheden.

Het Amstelstation is een belangrijk knooppunt met trein-, tram- en busverbindingen in alle richtingen. Met de metro ben je in no time in het centrum, terwijl de trein je in een handomdraai naar Schiphol brengt. Voor automobilisten is de Gooiseweg een snelle route naar de Ring A10, en via de Wibautstraat of Berlagebrug bereik je andere delen van de stad moeiteloos. Ook fietsers profiteren van de directe verbinding over de Weesperzijde langs de Amstel.

Dit appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE met 85 leden, waarbij de maandelijkse bijdrage € 178,09 bedraagt. De woning is gelegen op erfpachtgrond die is afgekocht tot 16 januari 2040, waarna de erfpacht eeuwigdurend vastklikt onder gunstige condities met een jaarlijkse canon van € 1.503,54 (peildatum 2026), die jaarlijks wordt geïndexeerd. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van zonnepanelen op het dak voor de algemene ruimtes, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere kosten.

Belangrijke details

De woning is opgericht in 1991 en maakt deel uit van een apartementencomplex met een kadastrale omschrijving: Watergraafsmeer, sectie A, perceelnummer 4425, indexnummer 70 met een aandeel van 131/11.349e. De oplevering kan snel plaatsvinden en de notariskeuze ligt bij de koper, volgens het Ring model Amsterdam. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Voor een virtuele rondleiding kun je de 3D-presentatie op de website bekijken. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; koper heeft een eigen onderzoeksplicht.