Een lichtdoorlatend en sfeervol dubbel bovenhuis in het geliefde Amsteldorp

Met een ruime oppervlakte van circa 80 m², een zonnig dakterras en balkon, en een vrij uitzicht over groen en water, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en stijl. Gelegen in een karaktervolle buurt waar rust en dorpse sfeer samenkomen met de dynamiek van Amsterdam, is dit een ideale plek voor wie waarde hecht aan zorgeloos wonen met buitenruimtes en groen op steenworp afstand. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en een actieve VvE met professioneel beheer. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Een eigen entree en ruimtelijke indeling Via de eigen entree bereikt u de hal, waar een eikenhouten trap leidt naar de woonverdiepingen. De hal biedt praktische bergruimte, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel van de woning. Het trappenhuis is recent versierd met een frisse laag verf, waardoor de woning een verfrissende uitstraling heeft.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de wasruimte en het brede balkon op het zuidoosten, waar een handige bergkast is geplaatst. De badkamer, vernieuwd in 2016, beschikt over een ruime inloopdouche. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarbij de tweede kamer een sfeervolle haard heeft die extra karakter geeft. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De woonkamer op de tweede verdieping De bovenste verdieping vormt het hart van de woning, met een open indeling, veel lichtinval en een airco-unit die het hele jaar door voor extra comfort zorgt. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte. De koelkast, magnetron en vriezer zijn in 2023 vernieuwd, en in 2025 is een nieuwe vaatwasser geplaatst. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten, waar u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, waar twee inbouwkasten een subtiele scheiding in de ruimte creëren. Het grote raam biedt een vrij uitzicht over de singel en het omliggende groen, waardoor u het hele jaar door van een prachtig uitzicht kunt genieten.

Een actieve VvE en gunstige erfpachtvoorwaarden De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €140,-, en er zal een aanvullende bijdrage van €50,- worden geheven voor omvangrijk onderhoud, zoals isolatiewerkzaamheden en schilderwerk. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2063, en de huidige eigenaren overwegen deze eeuwigdurend af te kopen voor een eenmalige afkoopsom van circa €11.000,-.

Wonen in Amsteldorp: rust en stad op steenworp afstand Amsteldorp biedt het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich Park Frankendael en Park Somerlust, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van een picknick. De historische binnenstad, De Pijp en Oost zijn eveneens snel te bereiken. De omgeving biedt een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals De Kas, Hagen Espresso en L’Osteria. De bereikbaarheid is uitstekend, met Station Amsterdam Amstel op loopafstand en de A10 Ring binnen enkele minuten.

Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning in Amsteldorp!