Middenweg 27-1

Een licht, ruim en modern appartement in het bruisende hart van de Watergraafsmeer – direct beschikbaar!

Middenin het levendige Watergraafsmeer, aan de Middenweg, vindt u dit uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping – een ideale mix van comfort en centrale ligging. Met een luxe open keuken, een ruime woonkamer en een helemaal eigen terras aan de achterzijde, biedt deze woning alle ruimte voor een prettig woongevoel. Per direct beschikbaar en voorzien van alle moderne gemakken, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan een centrale locatie en een goed onderhouden woning met karakter.

De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en straalt direct door de nette vloer en de open verbinding met de luxe inbouwkeuken, compleet met alle apparatuur die u zich wensen kunt. Hier kunt u genieten van de rustige sfeer, terwijl buiten het leven van de Watergraafsmeer voorbijtrekt. Aan de andere kant van de woning ligt de slaapkamer, voorzien van een ruime inbouwkast en een handige garderobekast voor extra bergruimte. Wie van privacy houdt, waardeert het separate toilet en de meterkast met bergruimte, waar ook de wasmachine aansluit.

Een hoogtepunt is de luxe badkamer met een bad, een losse douche en een dubbele wastafel – alles in een stijlvolle uitvoering die past bij het moderne karakter van de woning. Maar het mooiste? Aan de achterzijde wacht een helemaal eigen, ruim terras op u, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Via het algemene trappenhuis komt u op de eerste etage terecht, waar de entree van de woning u verwelkomt.

Deze woning is per direct beschikbaar en wordt verhuurd tegen een huurprijs van € 2.495,- per maand (exclusief g/w/l). De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, en de huur wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de CPI. Om in aanmerking te komen voor de huurovereenkomst gelden strenge financiële eisen: uw bruto inkomen moet minimaal 3 keer de maandhuur bedragen, en bij aanvang dient u de eerste maand huur en de waarborgsom (minimaal 2x de maandhuur) te betalen. Studenten en woningdelers worden niet geaccepteerd.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is voorzien van een eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht, canon of VvE-bijdragen, maar wel van servicekosten die apart in rekening worden gebracht.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met een korte introductie of stuur een mail naar [e-mailadres]. Bij interesse vragen wij u vriendelijk om na de bezichtiging de volgende documenten te verstrekken:

• Kopie ID van de huurders (juiste persoonsgegevens)
• Werkgeversverklaring
• Drie recente loonstroken
• Kopie bankafschrift met naam en salaris
• Kopie bankpas van de rekening waarop de huur wordt geïncasseerd
• Verhuurdersverklaring
• Huidige adres- en contactgegevens

Voor zelfstandige ondernemers gelden aanvullende eisen, waaronder een KvK-uittreksel (niet ouder dan 4 weken), een aantoonbaar inkomen via IB-aangifte, een accountantsverklaring en recent jaarcijfers, balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen twee boekjaren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.