Hogeweg 53

Een statig herenhuis met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een klassiek Amsterdams herenhuis uit 1903, vol historie en sfeer, dat wacht op jouw persoonlijke stempel. Dit royaal pand aan de Hogeweg in de Watergraafsmeer biedt niet alleen een woonoppervlakte van circa 226 m² en een zonnige achtertuin van 60 m², maar ook de vrijheid om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Een woning voor liefhebbers die graag een instapklaar huis omtoveren in een uniek familiehuis – met eigen grond, hoge plafonds en een indeling die ruimte geeft aan ambitie.

Een indeling vol potentie en sfeer

De bel-etage vormt het hart van het huis, waar je via een karakteristieke vestibule binnenstapt in een imposante woonkamer met hoge plafonds en een prettige maatvoering. Deze ruimte ademt al direct de sfeer van een klassiek herenhuis, terwijl de open keuken – ontstaan door het bijtrekken van het voormalige balkon – de leefruimte ruim en licht maakt. Een ideale basis voor gezellige avonden of feestelijke momenten.

Beneden, in het souterrain, vind je een daglichtrijke ruimte met een goede stahoogte, waar een slaapkamer, wasruimte, toilet en badkamer zijn ondergebracht. Vanuit deze verdieping heb je directe toegang tot de achtertuin, een 60 m² grote oase op het noordwesten die uitnodigt tot groen, ontspanning of gezellige buitenmomenten. Of je nu een stadstuin aanlegt of een plek creëert voor familiebarbecues – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde een eveneens ruime slaapkamer ligt. Beide kamers en de bijbehorende badkamer hebben toegang tot het achterbalkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje lezen. De tweede verdieping is ingericht als een zelfstandig appartement met eigen keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer – een ideale oplossing voor inwonende familie, een gastenverblijf of een extra leefruimte binnen het gezin.

Een locatie vol leven en mogelijkheden

De Watergraafsmeer is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, bekend om haar brede lanen, groene karakter en kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants, terwijl Park Frankendael in de directe omgeving uitnodigt tot wandelen, hardlopen of gewoon genieten van het groen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, en sportliefhebbers kunnen kiezen uit tennis-, voetbalverenigingen en fitnesscentra.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in enkele minuten op de Ring A10, en met het openbaar vervoer bereik je via tram en bus snel het centrum of andere wijken. Een perfecte locatie voor wie de stad graag combineert met een rustige, groene woonomgeving.

Belangrijke details

• Geheel woonhuis op eigen grond (perceeloppervlakte circa 120 m²)
• Erfpacht en canon: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: niet van toepassing (geen deel van een VvE)
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: niet gemeld
• Achterstallig onderhoud of sanering: de woning dient te worden gemoderniseerd en afgewerkt naar huidige maatstaven
• Energielabel: D
• Koopvoorwaarden: notaris naar keuze van koper (binnen Amsterdam), koopakte volgens het model Ring Amsterdam
• Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk

Dit is een huis voor wie dromen heeft – en de moed om ze waar te maken. Of je nu een familiehuis met karakter wilt creëren, een investering in de toekomst zoekt of gewoon houdt van het idee om een klassiek herenhuis naar eigen smaak te vormgeven, deze woning biedt alle ruimte. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit pand zoveel potentie heeft.