Linnaeusparkweg 7-A

Een unieke loftwoning in een tijdloos schoolpand – waar architectuur en groen samensmelten

Stel je voor: een begin 20e-eeuws schoolgebouw, omgetoverd tot een adembenemende loftwoning met 4 meter hoge plafonds, open ruimtes vol licht en een privé-tuin die schreeuwt om ontspanning. Dit is geen gewone woning, maar een werkelijk meesterwerk – gelegen in de gouden driehoek van Watergraafsmeer, waar de Bredeweg, Hogeweg en Linnaeusparkweg samen een buurt vormen die centraal in Amsterdam ligt, maar toch rust uitstraalt. Op loop- en fietsafstand van het centrum, omgeven door drie prachtige parken (Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael) en een straat die in de zomer een mediterraan karakter krijgt dankzij de fontein en oude bomen.

Hier woon je niet alleen in een historisch pand, maar ook in een levendige wijk waar cultuur, groen en gemak elkaar ontmoeten.

Een indeling die je ademloos maakt – en volledig aanpasbaar is

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is: het is één van de breedste panden in Watergraafsmeer, met een statige natuurstenen entree en een ruime hal die uitmondt in een brede trapopgang – hoewel jij hier gelukkig geen trap omhoog hoeft, want deze benedenwoning is direct bereikbaar via een trap naar beneden. Een slimme keuze, want zo geniet je meteen van de open, luchtige ruimtes die dit voormalige schoolgebouw zo uniek maken.

De centrale hal vormt het hart van de woning, waar je direct wordt meegezogen naar de overweldigende woonkamer. Deze verdiepte living met openhaard en sfeervolle houten vloerdelen is zo ruim dat hij zich uitstrekt over bijna de hele breedte van het pand. Aan de voorzijde vind je een grote slaap-/werkkamer, terwijl aan de achterzijde een verhoogde tuinkamer ligt – beide ruimtes zijn flexibel in te richten, zodat je ze kunt aanpassen aan jouw levensstijl. De mogelijkheden zijn eindeloos: breng de leefkeuken naar de voorzijde en maak er een extra slaapkamer van, of houd de huidige indeling en geniet van de ruime eetkamer die direct grenst aan de tuin. De keuze is aan jou – want in deze woning bepaal jij hoe je wilt wonen.

En dan is er natuurlijk de tuin – een fantastische oase die je direct bereikt via de dubbele openslaande deuren van zowel de tuinkamer als de keuken. Volwassen bomen, meerdere terrassen, intieme hoekjes, een veranda en zelfs een afgesloten achterom maken dit een privé-paradijs waar je kunt ontspannen, barbecüen of spelen. Privacy zonder zonblokkade? Geen probleem. Veilig en speels voor kinderen? Ook dat zit erin. En met de berging en extra opslagruimte in de woning zelf, heb je alles onder handbereik.

De slaapaccommodatie is eveneens bijzonder: een tweede slaapkamer met twee hoogslaapgedeelten, perfect voor gasten of een kinderkamer. Daarnaast vind je een complete badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en zelfs een sauna – een luxueuze toevoeging die deze woning nog aantrekkelijker maakt. Een apart toilet en een grote berging met aansluitingen voor wasmachine en droger ronden het geheel af. En wie weet, met die inloopkast ben je ook nog eens klaar voor de dag.

Wonen in de gouden driehoek – waar groen, cultuur en gemak samenkomen

De locatie van deze woning is niet voor niets een van de meest gewilde in Amsterdam. Je woont in het hart van Watergraafsmeer, waar de Bredeweg, Hogeweg en Linnaeusparkweg een levendige, groene wijk vormen die toch rust uitstraalt. Fiets je naar het centrum in een handomdraai, of geniet van de buurt zelf, die volop te bieden heeft. Drie prachtige parken nodigen uit voor wandelingen, en in Park Frankendael vind je elke maand de gezellige Pure Markt. Horeca met zonnige terrassen is er in overvloed – denk aan Blend, 1900, Elsa’s, Mojo’s of Bar aan de Kade, maar ook de biertuinen van Poesiat Kater, Biertuin en Y-brouwerij zijn een must. Trendy restaurants zoals MoChe, Nomads, the Cottage en Novi zorgen voor culinaire hoogstandjes, terwijl delicatessenwinkels aan de Hogeweg en Linnaeusstraat je van alles leveren. Koffie? Dan ben je bij Coffee Company, Cafecito of Wakuli aan het juiste adres. Supermarkten als AH, Vomar, Jumbo en Biolicious zijn allemaal op loopafstand, net als kinderdagverblijven, scholen, boutique winkels en sportfaciliteiten. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar, en je bent zo in en uit de stad.

Belangrijke details

• Eeuwigdurende erfpacht is AB 2016 gedaan.
• De woning valt onder appartementsrecht en is geen eigen grond.
• VvE met een goed functionerende structuur en een gedegen meerjarig onderhoudsplan.
• Servicekosten en VvE-bijdragen zijn inclusief in de prijs.
• Canon is niet van toepassing.
• Zonnepanelen zijn aanwezig en dragen bij aan een duurzame woonervaring.
• De woning blijft in de zomer heerlijk koel en in de winter comfortabel warm dankzij de isolatie en hoge plafonds.
• Bodemverontreiniging is onderzocht en niet vastgesteld.
• Asbest is gesaneerd en geen risico meer.
• Fundering en constructie zijn stabiel, maar er is sprake van een lichte verzakking die geen structureel risico vormt.
• Achterstallig onderhoud is niet aanwezig.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.

Wacht niet langer – stap binnen in deze unieke woning en maak van deze loft je nieuwe thuis. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen!