Linnaeusparkweg 19

Een sfeervol bovenhuis met karakter en ruimte in hartje Watergraafsmeer

In een van de meest geliefde straten van Amsterdam ligt dit karakteristieke drie-laags bovenhuis met eigen opgang, gelegen op eigen grond en zonder erfpacht. Met zijn originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood suitedeuren, authentieke schouwen, ornamenten plafonds en paneeldeuren straalt deze woning historische charme uit. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichtdoorlatende en ruime sfeer, terwijl de drie balkons aan de achterzijde uitnodigen tot ontspannen met een kopje koffie in de ochtendzon. Perfect voor een groot gezin, biedt de zelfstandige derde verdieping zelfs de mogelijkheid voor dubbele bewoning of inwonende studerende kinderen.

Een woning vol karakter en ruimte De entree op bel-etalage leidt je via een ruim trappenhuis naar de eerste verdieping, waar een overloop alle ruimtes van deze verdieping verbindt. Hier vind je een kamer en suite met ornamenten plafonds, schouwen en een karakteristieke erker aan de straatzijde, evenals een ruim balkon aan de achterzijde met uitzicht op de rustige binnentuinen. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn twee kleinere kamers, terwijl een toilet met wasmachineopstelling en een berging de praktische kant van deze verdieping afronden. Een trap binnendoor brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet je verwelkomt. De kamer en suite op deze verdieping beschikt over vaste kasten, schuifdeuren en originele plafonds, terwijl de achterkamer via openslaande deuren toegang biedt tot de keuken en veranda. Ook hier is een fijn balkon aan de straatzijde aanwezig.

De derde verdieping: een zelfstandige woning De derde verdieping vormt een zelfstandige 3-kamerwoning, ideaal voor dubbele bewoning of een onafhankelijke woonruimte. Met een woonkamer met houten vloerdelen en openslaande deuren naar een ruim balkon, een lichte keuken voorzien van oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast, en twee slaapkamers aan de voorzijde, biedt deze verdieping alle comfort. De badkamer heeft een ligbad (momenteel niet aangesloten) en een douche, terwijl een afzonderlijk toilet op de overloop de afwerking vormt.

Een levendige locatie met alle voorzieningen De Linnaeusparkweg ligt in het hart van de populaire wijk Watergraafsmeer, waar je geniet van een gezellige en groene omgeving met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaakjes en horecagelegenheden zoals Bar Restaurant 1900, Brouwerij Poesiat en De Vergulde Eenhoorn. Sportliefhebbers kunnen terecht bij PLTS, TrainMore Black Label of Vondelgym, terwijl parken als Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark uitnodigen tot ontspanning. Dankzij de nabijheid van drie NS-stations (Amstel, Muiderpoort en Science Park) is de bereikbaarheid uitstekend, zowel per fiets als met openbaar vervoer. Hier vind je de perfecte combinatie van bruisend stadsleven en rustige buurt.

Een woning met geschiedenis en toekomst Met een woonoppervlakte van 224 m² (meetrapport beschikbaar) en een bouwjaar omstreeks 1902, biedt dit bovenhuis een unieke kans om een sfeervol pand met veel authentieke details te moderniseren. De woning beschikt over 9 zonnepanelen, een recent vernieuwd dak (2023), een goede isolatievloer tussen de tweede en derde verdieping en twee CV-combiketels.

Let wel: er zijn een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

Plan nu je bezichtiging Laat je verrassen door deze unieke woning en ontdek zelf de mogelijkheden. Klik op ‘Vraag een bezichtiging aan’ en plan direct zelf je afspraak via de kalender in de mail!