Archimedesweg 73-A

Stijlvol en licht wonen in het groene hart van Amsterdam-Oost

Stap binnen in dit volledig gerenoveerde appartement aan de Archimedesweg, waar luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. Over twee woonlagen verspreid, biedt deze woning een moderne open keuken, twee ruimtevolle slaapkamers en een fijn balkon met uitzicht op de groene binnentuinen van Watergraafsmeer. Hier combineer je het comfort van een volledig vernieuwde woning met de rust en groen van een van Amsterdam’s geliefdste woonwijken.

Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de eerste woonlaag, waar een lichte woonkamer met open keuken u direct verwelkomt. De keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling, is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een glazen deur opent naar het balkon aan de achterzijde, waar u kunt genieten van het uitzicht over de groene binnentuinen.

Dankzij de ruime raampartijen stroomt er overvloedig natuurlijk licht de ruimte in, terwijl de visgraatvloer en inbouwspots een tijdloze uitstraling geven. De compacte, open indeling zorgt voor een luchtige en moderne woonervaring.

Via een trap in het woongedeelte bereikt u de tweede woonlaag, waar twee goed bemeten slaapkamers wachten. Beide kamers zijn voorzien van meerdere ramen, waardoor ze overdag in een warm, natuurlijk licht baden. Of u ze nu inricht als hoofd- en tweede slaapkamer of als comfortabele werkkamer – de flexibiliteit is groot.

Daarnaast vindt u hier de modern afgewerkte badkamer, complete met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet rondt de sanitaire voorzieningen af. Ook op deze verdieping dragen de lichte afwerking, visgraatvloer en zorgvuldig gekozen materialen bij aan de stijlvolle en eigentijdse sfeer van de woning.

De locatie spreekt voor zich: midden in Watergraafsmeer, een groene en rustige woonwijk in Amsterdam-Oost. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen voor het dagelijks leven, van winkels voor boodschappen tot gezellige horecagelegenheden. Belangrijke plekken zoals Park Frankendael, het Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort liggen op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Amstel en Station Amsterdam Science Park zijn snel bereikbaar, en met tram, bus en metro bent u in een handomdraai in het centrum. Voor autogebruikers is de A10 Ring en de uitvalswegen A1, A2 en A9 binnen enkele minuten bereikt. Parkeren verloopt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. Jaarlijkse indexatie vindt plaats volgens CPI +3%.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De woning is geen eigen grond en is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, exclusief servicekosten.

De totale oppervlakte van de woning bedraagt 72 m². De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend.

De woning is volledig gerenoveerd en bevindt zich in een goede staat. De woning is geen pand met een bestemmingswijziging.