Archimedesweg 73-B

Luxe wonen in Amsterdam-Oost: licht, ruim en volledig gerenoveerd

Stel je voor: een stijlvol appartement in Amsterdam-Oost, waar modern comfort en groene rust elkaar ontmoeten. Dit volledig gerenoveerde appartement op de Archimedesweg in Watergraafsmeer biedt twee slaapkamers, een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruim terras dat uitkijkt over de binnentuinen. Hier geniet u van natuurlijk licht door grote raampartijen, een visgraatvloer en alle voorzieningen die een luxe woonervaring vragen – inclusief airconditioning en een moderne badkamer met inloopdouche.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan stijl, ruimte en een groene omgeving, met uitstekende verbindingen naar het centrum en de rest van de stad.

De open indeling van dit appartement zorgt voor een luchtige en verbonden woonervaring. Bij binnenkomst komt u direct in de lichte woon- en eetkamer, waar de moderne open keuken het hart vormt. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, compleet met een keukeneiland dat naadloos overgaat in het woongedeelte.

De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de visgraatvloer en inbouwspots een tijdloze uitstraling geven. Airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warmere dagen.

De twee slaapkamers bieden beide voldoende privacy en licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft glazen deuren die leiden naar het ruime terras – een echte pluspunt met uitzicht op de groene binnentuinen. Hier kunt u genieten van een gezellige zithoek of een buitentafel, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

De tweede slaapkamer is eveneens licht en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer of werkkamer. De modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel sluit naadloos aan bij de rest van de woning, net als het separate toilet. De zorgvuldig gekozen materialen en afwerking geven het appartement een eigentijdse, stijlvolle uitstraling die jarenlang meegaat.

De locatie van dit appartement is een echt voordeel. Gelegen in de groene en rustige wijk Watergraafsmeer, bent u binnen no-time in het levendige centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en populaire bestemmingen zoals Park Frankendael, het Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Amstel en Station Amsterdam Science Park liggen op korte afstand, en met tram-, bus- en metroverbindingen bent u snel in het hart van de stad. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen A1, A2 en A9. Parkeren vergt wel een gemeentelijke vergunning.

De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen. De jaarlijkse indexatie vindt plaats volgens CPI +3%.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, exclusief servicekosten die € 1,00 per m² per jaar bedragen. De huurprijs is € 2.450,- per maand (exclusief bovenstaande kosten).

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, en de fundering is in goede staat. De woning is volledig gerenoveerd en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.

De bouwjaar van het gebouw is 1970, en de renovatie is uitgevoerd in 2020. De oppervlakte van het appartement bedraagt 78 m², inclusief het terras van 12 m². De erfpacht is vrijwaring en de canon bedraagt € 0,00 per jaar.