Archimedesplantsoen 62-1

Een sfeervolle bovenwoning vol licht, ruimte en karakter in de levendige Watergraafsmeer

Deze luchtige bovenwoning van 114 m² biedt een vrij uitzicht, vier slaapkamers en een zonnig dakterras van 21 m², verdeeld over drie woonlagen. Met hoge plafonds, houten vloeren en veel daglicht straalt de woning een warme, uitnodigende sfeer uit, terwijl de HR++ beglazing en energielabel B zorgen voor comfort en duurzaamheid. De combinatie van twee balkons, een luxe badkamer met vloerverwarming en een praktische indeling maakt dit een ideale woning voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar ruimte zonder concessies te doen aan sfeer.

De begane grond vormt de toegang tot deze prachtige woning, via een privétrapopgang met intercom. Hier vindt u direct de eerste verdieping, waar het hart van de woning zich bevindt: een ruime woonkamer met open keuken die door de drie draai-kantelramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het eerste balkon overstroomt van daglicht. De praktische keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt vanuit zowel het eetgedeelte als de keuken direct toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon – dé plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Een garderobe en apart toilet bij de trap voltooien deze verdieping.

Op de tweede verdieping opent zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder de grootste aan de achterzijde met een losstaande kastenwand. De badkamer met ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming is zowel vanuit de voorste als achterste slaapkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als was- en strijkruimte, beschikt over twee inbouwkasten en een openslaande deur naar het tweede balkon, eveneens op het zuidwesten.

De derde slaapkamer aan de voorzijde valt op door een brede dakkapel, die voor extra licht en ruimtelijk gevoel zorgt.

De klim naar de derde verdieping leidt naar een lichte, multifunctionele ruimte met twee Velux dakramen, die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer of comfortabele werkruimte. De schuifdeuren zorgen voor een prettige verbinding met het grote dakterras, waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Het terras is fraai afgewerkt met bankirai vloerdelen, een aluminium hek met houten dekregel en voorzien van buitenverlichting, twee stroompunten en een buitenkraan – ideaal voor plantenliefhebbers.

De goede isolatie van wanden en dak zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Deze woning ligt in de Watergraafsmeer, een wijk waar groen, ruimte en levendigheid samenkomen. Het Archimedesplantsoen biedt een fijne, kindvriendelijke omgeving met speelplekken, basisscholen en een bloemrijk Voltaplein, terwijl winkels, horeca en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand liggen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het Christiaan Huygensplein of het winkelcentrum Oostpoort, en voor ontspanning zijn er opties als Restaurant 1900, Restaurant Polder of een wandeling in Park Frankendael.

Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met opties zoals tennissen, schaatsen of voetbal in de directe omgeving.

De woning is goed bereikbaar via de Middenweg, met directe aansluiting op de Ring A-10, en op loopafstand van tram 19, diverse buslijnen en NS-station Science Park. Ook het NS-station Amstel is snel bereikbaar per fiets. Met een actieve VvE en een maandelijkse bijdrage van €100 is het onderhoud goed geregeld, en na 2055 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van deze bijzondere bovenwoning.