Galileïplantsoen 89-1

Dit instapklare 4-kamer hoekappartement van circa 103 m² in de levendige wijk Watergraafsmeer biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een van de mooiste uitzichten van de hele buurt. Dankzij de strategische hoekligging stroomt er de hele dag door natuurlijk licht naar binnen, terwijl de open indeling en moderne afwerking zorgen voor een sfeervolle en praktische leefomgeving.

Bij binnenkomst via de eigen opgang met nieuwe voordeur word je verwelkomd door een ruime woonkamer op de eerste verdieping, die naadloos overgaat in de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige erker die uitkijkt op de omgeving. De gehele woning is uitgerust met dubbelglas en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een stille leefomgeving.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met daglichttoetreding toegang biedt tot twee royale slaapkamers, een gangkast en de moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel, waardoor hij zowel functioneel als stijlvol is ingericht.

Via een tweede vaste trap bereik je de kapverdieping, waar een sfeervolle slaapkamer met maar liefst vier ramen je verwelkomt. Deze kamer beschikt ook over een eigen wastafel en een grote gangkast met wasmachineaansluiting en cv-ketel, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. De woning is verder voorzien van brandwerende vloeren, de begane grondmuren zijn geïmpregneerd en het buiten schilderwerk is recent uitgevoerd. Daarnaast is het dak tien jaar geleden vernieuwd, wat bijdraagt aan de lage stookkosten en een duurzame leefomgeving.

Watergraafsmeer is een bruisende, kindvriendelijke wijk waar je alles vindt wat je nodig hebt: van gezellige restaurantjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen tot de grote speeltuin waar kinderen en ouders zich thuis voelen.

Park Frankendael en het Oosterpark liggen om de hoek, perfect voor wandelaars en joggers, terwijl sportliefhebbers volop kunnen genieten van de vele sportverenigingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, en zowel station Amsterdam Science Park als Amstelstation zijn op korte afstand. Ook de ring A10 is snel bereikbaar, net als diverse bus- en tramlijnen. Parkeren kan in de directe omgeving via een vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, waarbij er doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.

Belangrijke details

Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, begindatum 01-06-2018 t/m 30-11-2052, onder de AB 2000, met een variabele canon die elk jaar geïndexeerd wordt. De canon voor de periode 1 juni 2025 t/m 31 mei 2026 bedraagt € 1.741,19. Daarnaast is er één van de kleine ramen in de zolderkamer lek.