Radioweg 27-1

Deze prachtige driedubbele bovenwoning van 136 m² op een toplocatie in de gewilde Watergraafsmeer biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel ruimte, licht en comfort, gecombineerd met een heerlijk woonklimaat aan een breed en rustig plantsoen. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royaal dakterras en twee balkons is deze woning niet alleen ruim van opzet, maar ook uitstekend geschikt voor dagelijks gebruik. De praktische indeling en de overvloed aan natuurlijk licht maken het tot een ideaal familiehuis waar je met gemak en plezier kunt wonen.

Vanaf de straat bereik je via een eigen entree de hal op de eerste verdieping, waar direct een garderobe en een apart toilet zijn ingericht. De lichte doorzonwoonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote ramen aan beide zijden een weids uitzicht over het groene plantsoen aan de Radioweg. De hoekkeuken aan de achterzijde is royaal van opzet en voorzien van moderne voorzieningen zoals een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en ruime opbergruimte.

De eetkamer sluit direct aan op het balkon aan de achterzijde, compleet met een handige balkonkast voor extra bergruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, terwijl de tweede slaapkamer eveneens toegang biedt tot dit balkon dat over de volle breedte van de woning loopt. De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kast, en naast deze kamer ligt de inpandige berging.

De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel, en op de overloop vind je nog een apart toilet.

De derde verdieping is in 2007 uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een vierde slaapkamer is ontstaan met een eigen badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vanaf deze kamer heb je toegang tot het 15 m² grote dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De woning is voorzien van een CV-ketel van Intergas uit 2018 en grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, en de dakterras is recentelijk in 2025 vernieuwd.

Deze woning ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, waar de gezellige dorpssfeer samengaat met het gemak van de stad. De ruim opgezette buurt met brede stoepen en veel groen is uitermate kindvriendelijk en biedt volop voorzieningen zoals een speeltuin op het Mariotteplein, diverse sportvelden, voetbal- en tennisclubs, hockeyclub Athena en de Jaap Eden IJsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke uitjes kun je terecht in de winkelgebieden aan het Christiaan Huygensplein of de Middenweg/Linnaeusstraat, beide op loopafstand.

Park Frankendael en Flevopark liggen vlakbij voor een ontspannen wandeling, en ook restaurants en gezellige cafés zijn binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: buslijn 65 stopt op het Galileiplantsoen (hoek Radioweg), tramlijn 19 en diverse buslijnen hebben haltes op de Middenweg, en de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op fietsafstand. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1930
• Energielabel C
• Eeuwigdurende erfpacht vanaf 1 februari 2055 (jaarlijkse canon € 1.618,12 excl. indexering vanaf 2021)
• Huidige erfpacht tijdvak (AB 2000) loopt t/m 31-01-2055
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 130,00
• OZB € 514,48 per jaar
• Watersysteemheffing € 161,52 per jaar
• Rioolheffing € 185,20 per jaar
• Erfpachtcanon € 907,20 per jaar
• Woning professioneel opgemeten (meetrapport beschikbaar)
• In het koopcontract wordt een clausule opgenomen waarin aspirant-kopers worden uitgenodigd de oppervlakte na te meten; bij afzien hiervan vrijwaren zij de makelaar en eigenaren van aansprakelijkheid