Voltaplein 26

Een lichtdoorvlochten bovenwoning met karakter in hartje Watergraafsmeer – direct te betrekken met een heerlijk dakterras

Stel je voor: een ruime bovenwoning van circa 128 m² met vier slaapkamers, waar het licht door de glas-in-lood ramen stroomt en je vanaf het dakterras kunt genieten van de rustige sfeer van het Voltaplein. Deze woning in de geliefde Watergraafsmeer is direct in gebruik te nemen – zonder renovatie of verbouwing – en ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu van de gezellige winkelstraat, het groen van Frankendael of de sportieve activiteiten houdt, hier vind je alles binnen handbereik.

De entree op de begane grond leidt je direct naar een ruime hal, waar een vaste trap je omhoog voert naar de eerste verdieping. Daar ontvangt je een spacieuze woonkamer met open keuken, waar het eetgedeelte aan de achterzijde is geïntegreerd en de keuken is voorzien van praktische inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot een balkon, terwijl aan de voorzijde het zitgedeelte met mooi uitzicht op het plein je verwelkomt. De glas-in-lood ramen versterken de sfeer en laten het daglicht overvloedig binnenstromen.

Op de tweede verdieping vind je een overloop die uitkomt op drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer, die momenteel dienstdoet als waskamer en berging. Het hoogtepunt van deze verdieping is de grote badkamer in het midden, compleet met een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en een dubbele wastafel. Een apart toilet rondt deze verdieping af.

De derde verdieping is een pareltje: een lichte master bedroom met voldoende bergruimte en toegang tot het ruime dakterras via een schuifpui. Aan de achterzijde van de woning gelegen, is dit het perfecte plekje om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De Watergraafsmeer is een buurt die alles biedt: van de kleinschalige winkelstraat aan het Christiaan Huygensplein – met een bakker, slager en Albert Heijn – tot het nieuwe winkelcentrum Oostpoort en het groene Park Frankendael. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de Jaap Edenbaan, voetbal-, hockey- en tennisverenigingen, of gewoon een wandeling maken langs de Ringdijk. Ook de beste scholen en kinderopvang van de buurt liggen op loop- of fietsafstand.

Met de Middenweg ben je in een handomdraai op de A10 en A1, en de tram- en bushaltes zijn om de hoek. De treinstations Science Park en Amstel zijn eveneens snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: Circa 128 m²
• Aantal slaapkamers: Vier
• Energielabel: C
• Fundering: Fase 0-onderzoek aanwezig, geen verhoogd risico
• Parkeervergunningen: Mogelijkheid tot aanvraag van twee stuks
• Servicekosten: Circa €139,- per maand
• Erfpacht: Jaarcanon van €1.219,80 (jaarlijks geïndexeerd), geldig tot 2055. Daarna vastgeklikt op €1.595,85
• Oplevering: In overleg

Deze woning wordt u aangeboden onder de voorwaarden van de NVM. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u om een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, en de koper draagt zelf de verantwoordelijkheid voor onderzoek naar zaken die voor hem of haar van belang zijn.