Max Planckstraat 8-H

Wonen in een sfeervolle begane grondwoning met een ruime tuin van 92 m² op het zuidwesten en een vrij uitzicht op het groene plantsoen is wat deze prachtige woning op Max Planckstraat 8-H in Amsterdam-Oost biedt. De woning combineert rust, licht en privacy met veel bergruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan een groene leefomgeving zonder concessies te doen aan comfort. Met twee volwaardige slaapkamers en directe toegang tot een fraai aangelegde tuin die de hele dag zon vangt, is dit een woning waar je meteen thuis voelt.

De indeling van deze begane grondwoning is praktisch en licht, met een royale woonruimte die naadloos aansluit op de tuin. Vanaf de entree kom je in een hal met kastruimte en een apart toilet, waarna je direct de twee ruime slaapkamers aan de voorzijde aantreft. Een moderne badkamer met douche en wastafel maakt het geheel af.

De woonkeuken ligt aan de achterzijde en vormt samen met de lichte woonkamer een prettige leefruimte, die via drie openslaande deuren toegang biedt tot het terras en de zonnige tuin. De woning is gelijkvloers en biedt meerdere bergruimtes, waaronder een aparte ruimte voor wasmachine en droger, een inloopkast en een externe berging in de kelder van 6 m². Indien gewenst kan er zelfs een derde slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning nog flexibeler inzetbaar wordt.

De tuin, die perfect op de zon is gericht, is fraai aangelegd en biedt ruimte om te ontspannen of te genieten van de omgeving. Achterin staat een tuinhuis van ruim 8 m², ideaal als atelier, thuiskantoor of hobbyruimte. De woning ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht aan verbonden is, en biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde met directe toegang tot het parkje. De rustige ligging in de Watergraafsmeer, vlakbij Park Frankendael, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen, met winkels, horeca, een ijsbaan, sportvelden en scholen in de directe omgeving.

Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is Station Sciencepark binnen vijf minuten lopen bereikbaar, terwijl de A10 en A1 snel toegankelijk zijn. Parkeren kan direct voor de deur via het vergunningstelsel, met twee vergunningen per adres. De Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door VvE Metea, zorgt voor een goed onderhouden complex met een maandelijkse bijdrage van € 169,51 en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De achterste vier meter van de tuin is in gebruik op basis van een huurovereenkomst met de gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 775.000,- k.k.
• Energielabel B
• Woonoppervlakte: 91 m² (gemeten conform NEN2580)
• Beschikbaar vanaf medio januari 2026
• Servicekosten: € 169,51 per maand
• Notariskeuze ligt bij de koper