Bernabeuhof 48

Ruimte, zon en groen in het hart van Park de Meer

Stel je voor: een energielabel A-woning van circa 116 m² in een van de groenste en rustigste wijken van Amsterdam. Bernabeuhof 48 is een zonovergoten eengezinswoning met vier slaapkamers, een zuidwestelijke tuin van 58 m² met eigen steiger en een dakterras van 15 m² – perfect voor gezinsleven, buitenfeesten of gewoon ontspannen in de avondzon. Gelegen in het autoluwe Park de Meer, biedt deze woning niet alleen ruimte en privacy, maar ook de mogelijkheid om in de toekomst uit te breiden met een serre of dakopbouw.

Een ideale plek waar je kunt wonen zoals jij wilt, omringd door water, groen en de stilte van een wijk waar kinderen veilig kunnen spelen.

Een woning vol mogelijkheden: van begane grond tot dak

Op de beganegroond treedt je binnen via een fiets- en voetpad dat je brengt naar de voortuin en de entree, waar een praktische garderobe en een apart toilet voor orde zorgen. Het hart van de woning is de ruime, lichte woonkamer met een grote schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt – vanaf de vroege middag tot zonsondergang bad je hier in zonlicht, terwijl de tuin en sloot je omringen met een sfeer van rust. Aan de voorzijde ligt de praktisch ingerichte keuken, waar je kunt kijken uit over het groen en waar je met eenvoudige aanpassingen je eigen stempel kunt drukken.

De houten vloer geeft de begane grond een warm en gezellig karakter, terwijl de separate berging op de eerste verdieping met wasmachine- en drogeraansluitingen voor alle praktische zaken zorgt.

De eerste verdieping is het domein van drie flexibele slaapkamers – van compact tot ruim, perfect in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De vrij recent gerenoveerde badkamer straalt met haar moderne uitstraling zorg en comfort uit, terwijl de berging hier nog eens extra opslagruimte biedt. Op de tweede verdieping wacht de vierde slaapkamer, een lichte, ruimte met ramen die uitkijkt over de omgeving – of je nu wilt slapen, werken of een atelier wilt inrichten.

Via de overloop bereik je het dakterras, een tweede buitenruimte waar je kunt genieten van de avondzon of een kopje koffie in de frisse lucht.

Twee buitenruimtes: zon, water en privacy

Wat maakt deze woning echt uniek? Het zijn de twee buitenruimtes die je geven wat je zoekt: zon, ruimte en sfeer. De zuidwestelijke tuin van 58 m² ligt als een zonnetrap aan de achterzijde, waar je vanaf de vroege middag tot zonsondergang kunt genieten van warmte en licht.

Aan de achterkant grenst de tuin aan een rustige sloot, waar een eigen steiger het karakter van de tuin versterkt – ideaal voor een zithoek, een eettafel onder de bomen of gewoon om te luisteren naar het water. De berging in de tuin biedt extra opslag, terwijl het dakterras van 15 m² een tweede, rustige plek is om buiten te zitten, lezen of te ontspannen.

Park de Meer: groen, water en verbindingen

Bernabeuhof 48 ligt in het hart van Park de Meer, een wijk waar groen, water en rust elkaar ontmoeten. De autovrije straat zorgt voor een veilige omgeving waar kinderen kunnen spelen en waar je kunt genieten van de stilte zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je sportvoorzieningen, speelgelegenheden, scholen en winkels, terwijl het openbaar vervoer en de uitvalswegen – tramlijn 19, station Amsterdam Science Park en snelwegen A1, A2 en Ring A10 – je perfect verbinden met de rest van Amsterdam en daarbuiten.

Toekomstgericht en zorgeloos wonen

Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook mogelijkheden voor uitbreiding. Denk aan een serre of dakopbouw – diverse woningen in de straat hebben dit al gerealiseerd, en de technische haalbaarheid is aanwezig. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 15 januari 2051, waarna overgestapt is naar eeuwigdurende erfpacht met een vastgeklikte canon.

De eigen parkeerplaats in de parkeergarage wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 23,83. Betaald parkeren geldt in de wijk, maar met deze parkeerplaats hoef je je geen zorgen te maken over een plek voor de deur.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 116 m²
• Slaapkamers: vier
• Tuin: 58 m², zuidwestelijk gelegen, zon vanaf de vroege middag tot zonsondergang
• Dakterras: 15 m²
• Bodemverontreiniging: geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: geen melding van asbest
• Fundering, verzakking, vocht, houtrot: geen melding van structurele problemen
• Achterstallig onderhoud: geen melding
• Sanering: geen verplichtingen
• Oplevering: in overleg

Klaar om deze woning te ontdekken? Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, de zonovergoten tuin met eigen steiger, de rust van de wijk en de mogelijkheden die Bernabeuhof 48 te bieden heeft. Een woning waar je direct thuis voelt – en waar je jarenlang van kunt genieten.