Anfieldroad 5

Een sfeervolle, ruimtevolle waterwoning waar rust en luxe samenkomen

Stel je voor: een zonovergoten eengezinswoning aan het water, gelegen in een doodlopende straat waar de tijd even stilstaat. Hier vindt u niet zomaar een huis, maar een unieke split-level woning met een 145 m² woonoppervlak, waar ruimte, karakter en luxe naadloos samenvloeien. Met een energielabel A, 7 zonnepanelen en een gerenoveerd dak (2012), is dit een woning die zowel comfortabel als duurzaam is.

En dan die eigen steiger aan het water – uw persoonlijke oase om na een drukke dag tot rust te komen. Of u nu droomt van gezellige zomeravonden op uw eigen terras, een thuiswerkplek op zolder of gewoon een huis waar elke ruimte doordacht is ingericht, hier vindt u het allemaal.

Een buitenruimte die indruk maakt

Al bij aankomst trekt de zonnige voortuin op het zuidwesten uw aandacht – de perfecte plek om van de eerste ochtendzon te genieten. Een handige berging biedt volop opslagruimte, terwijl u met twee eigen parkeerplekken op eigen terrein nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Maar het hoogtepunt?

De grote steiger aan het water aan de achterzijde. Hier kunt u urenlang genieten van de rust, een boek lezen of gewoon wegdromen. Dankzij de uitbouw met openslaande deuren loopt de eetkamer naadloos over in de voortuin – binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over, ideaal voor gezellige avonden en ontspannen weekenden.

Begane grond: waar moderniteit en karakter elkaar ontmoeten

Via de ruime entree met gastentoilet en opgang naar de eerste verdieping betreedt u een woning die direct verrast door zijn split-level ontwerp. Dit bijzondere indelingsplan zorgt voor een dynamische, eigentijdse uitstraling met een verrassende flow tussen de ruimtes. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor de fervente kok – of u nu graag uitgebreid kookt voor gasten of houdt van een strak eetgedeelte.

Direct naast de keuken bevindt zich de uitbouw met openslaande deuren, die de verbinding met de voortuin nog verder versterkt.

Het hart van de woning is de zeer ruime woonkamer, die met zijn uitzicht op het water een sfeer van ontspanning uitstraalt. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een open verbinding met de buitenruimte, zodat u het waterleven letterlijk in huis haalt.

Eerste verdieping: ruimte en luxe in overvloed

Op de eerste verdieping wacht een masterbedroom met hoog plafond, waar het licht en luchtig gevoel u direct verwelkomt. De inloopkast biedt ruime opslagmogelijkheden, terwijl de badkamer een echte verwenoase is: met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met luxe spiegel, een design radiator en een tweede toilet mist u hier werkelijk niets. De overloop rondt deze verdieping af met praktische details, zoals een extra opslagruimte.

Zolder: veelzijdigheid hoog boven de drukte

De zolderverdieping is een verrassende extra ruimte met een overloop en wasruimte, maar het hoogtepunt is de derde slaapkamer – die u naar wens kunt inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. En dan is er nog het eigen balkon op deze verdieping: een heerlijke buitenplek hoog boven de drukte, perfect voor een moment van rust met uitzicht over de omgeving.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in Park de Meer, een populaire en ruim opgezette woonwijk in de Watergraafsmeer, vernoemd naar het legendarische Stadion De Meer van Ajax. De buurt is kindvriendelijk, autoluw en volop groen, met op loopafstand sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, een schaatsbaan, tennisbanen en speelplekken. Ook kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen zijn in de nabije omgeving te vinden. De woning ligt aan het doodlopende deel van de Anfieldroad, wat extra rust en veiligheid garandeert.

Voor dagelijkse boodschappen zijn het Christiaan Huygensplein en het winkelcentrum van Diemen binnen vijf minuten bereikbaar. Recreatief biedt de locatie veel: Park Frankendael ligt op korte afstand, en in de omgeving vindt u horecagelegenheden zoals restaurant De Kas, Merkelbach en het sfeervolle Elsa’s Café. De bereikbaarheid is uitstekend: met openbaar vervoer, fiets of auto bent u snel in het centrum van Amsterdam of op de A1, A2, A4 en A10. Ook Schiphol is binnen 20 minuten met de auto te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Erfpacht afgekocht tot 01-01-2050
• 3 zeer ruime slaapkamers (een vierde is mogelijk)
• Eigen grond (geen erfpachtverplichtingen na 2050)
• Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen vergunning vereist voor bestemmingswijziging

Wacht niet te lang – deze woning is een zeldzaam juweeltje! Of u nu op zoek bent naar een rustige waterwoning met karakter, een praktische thuisbasis voor een gezin of gewoon een huis waar elke ruimte zijn eigen sfeer heeft, deze woning biedt het allemaal. Met zijn unieke split-level indeling, luxe afwerking en fantastische ligging is dit een woning die niet lang beschikbaar zal blijven.

Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in via Funda.nl, IQmakelaarsamsterdam.nl of bel direct op 06-54702543. We kijken ernaar uit u persoonlijk rond te leiden!