Esplanade de Meer 237

Licht, ruimte en comfort in een toplocatie in Watergraafsmeer. Dit schitterend gelegen hoekappartement met een royaal balkon beschikt over een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage, een woonoppervlakte van 86,8 m² (gemeten conform NEN2580), twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een energielabel A+. Een comfortabele, toekomstbestendige woning in een rustige, groene buurt, vlak bij alles wat de stad te bieden heeft. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat u geen zorgen hoeft te maken over jaarlijkse kosten.

Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en een bellentableau bereikt u de lift en het trappenhuis. De woning ligt op de 5e verdieping, waar u direct wordt verwelkomd in een ruime gang. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, een vernieuwd toilet, een moderne badkamer, een separate wasruimte en de woonkamer.

Het toilet, voorzien van een high-end Japans shower toilet (geïnstalleerd in november 2023), is elektrisch en zwevend uitgevoerd met een wandcloset, deels betegeld en uitgerust met een fontein. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is ruim en licht, met een houten vloer en voldoende opbergruimte dankzij de vaste kasten die eveneens in november 2023 zijn geplaatst. Het uitzicht is hier even fraai als in de rest van de woning.

De badkamer is modern betegeld en voorzien van alle gemakken: een heerlijk ligbad, een vaste wastafel met lades en spiegelkast, een designradiator, een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. U kunt deze badkamer zowel vanuit de gang als vanuit de master bedroom bereiken. De separate wasruimte biedt de ideale plek voor uw wasmachine en droger.

De master bedroom, aan de zijkant van de woning, overtuigt met een zeer royale raampartij die een prachtig vrij uitzicht over de wijk biedt. De combinatie van houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking maakt het een modern geheel. Via deze kamer heeft u ook toegang tot de badkamer, en de ingebouwde kast met schuifdeuren biedt ruimte voor al uw kleding.

De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw, waardoor er extra veel ramen zijn en het licht royaal naar binnen stroomt. De houten vloer en strakke wanden zorgen voor een sfeervolle, moderne uitstraling. Via de schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, perfect voor ontspannen momenten.

De open keuken, ruim en in een L-vorm uitgevoerd, biedt veel opbergmogelijkheden en werkbladruimte voor het bereiden van heerlijke gerechten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en combi-oven.

Ook praktisch gezien is deze woning goed geregeld: in de kelder vindt u een externe berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van uw fiets. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zodat uw auto altijd veilig en droog staat en u niet ver hoeft te lopen.

Park de Meer is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen, autoluwe straten en duurzame woningen die aangesloten zijn op stadsverwarming en volledig gasloos zijn. De centrale Esplanade is een autovrije zone die zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Historisch gezien was Park de Meer de thuisbasis van Ajax, een plek met een rijke geschiedenis.

De buurt biedt het beste van twee werelden: in Amsterdam Oost vindt u een levendige mix van gezellige cafés en diverse eetgelegenheden, terwijl de groene omgeving vol mogelijkheden zit voor wandelingen, fietsritjes of gezellige picknicks in het park. Voor actieve bewoners liggen sportfaciliteiten zoals de Jaap Eden IJsbaan en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend geregeld, met tram- en bushaltes op korte loopafstand en belangrijke knooppunten en snelwegen in de nabijheid. Of u nu kiest voor het drukke stadsleven of de rust van de natuur, deze locatie biedt de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een ontspannen, groene leefomgeving.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper (appartement inclusief parkeerplaats)
• Bouwjaar: 2002
• Energielabel: A+
• Locatie: 5e verdieping, lift aanwezig
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• VvE professioneel beheerd door Van Roemburg VvE Beheer; maandelijkse servicekosten: € 150,33
• Interne schilderwerk: november 2023
• Levering kan snel
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Heeft u net zo veel enthousiasme voor deze woning als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij nemen u graag mee voor een rondleiding. Houdt u er rekening mee dat een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper niet rechtsgeldig is. Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Wij adviseren u om een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden bij het aankoopproces.