Praterlaan 162

Een stijlvol, modern appartement in hartje Park de Meer – waar comfort en duurzaamheid samenkomen

Stap binnen in deze smaakvol ingerichte tweekamerwoning van 96 m², gelegen op de tweede verdieping van een moderne wooncomplex uit 2003. Met een open en functionele indeling, een zuidgeoriënteerde balkon die de middagzon uitnodigt en een energielabel A+, biedt dit appartement alle gemakken van hedendaags wonen – gasvrij, milieubewust en met een laag energielabel. De woning is bereikbaar via zowel trappen als een lift, en dankzij de veilige ondergrondse parkeergarage (voor een extra €100 per maand) hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeren.

De woonkamer is het hart van deze woning: hier vindt u een L-vormige bank met bijzetel, een houten eettafel met zes stoelen en een hangende stoel die de ruimte een extra laag van gezelligheid geeft. De hoge kwaliteit van de inrichting – van de grote planten tot de kunstwerken en de warme houten vloer – maakt dit een plek waar je graag verblijft. Via de dubbele glasramen en gordijnen stroomt het daglicht binnen, terwijl de toegang tot het zuidgeoriënteerde balkon uitnodigt tot ontspannen in de zon.

De keuken is volledig ingericht en uitgerust met alle moderne gemakken: een geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat met oven, magnetron, vaatwasser en een ingebouwde koelkast met vriesvak. Een koffiemachine en waterkoker maken het klaarmaken van maaltijden nog eenvoudiger. In de eerste slaapkamer slaapt u in een boxspring van 160x200 cm, compleet met een kast, twee houten stoelen en een TV op de dressoir.

De tweede slaapkamer is flexibel ingericht met een slaapbank, een dressoir en een houten stoel, waardoor deze ruimte zowel als slaapkamer als gastenkamer kan dienen. Beide kamers hebben hoge kwaliteit dubbel glas, black-out gordijnen en centrale verwarming, zodat u altijd optimaal comfort geniet.

De badkamer is een echte highlight met een bad met jacuzzi-functie, een ruime walk-in douche en betegelde vloeren en wanden. Het aparte toilet met wastafel biedt extra privacy. In de bergruimte vindt u een wasmachine, droger, extra vrieskast en opslag met planken – perfect voor al uw dagelijkse bezigheden.

De locatie is even indrukwekkend als de woning zelf. Gelegen aan de Praterlaan in het groene wijk Park de Meer, geniet u hier van een rustige, moderne woonomgeving met veel groen en ruimte. Ondanks de rustige sfeer bent u binnen handbereik van winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het centrum van Amsterdam. Met deze woning combineert u het beste van twee werelden: privacy en gemak in een duurzame, goed bereikbare locatie.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van €1.250 per jaar (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De eigen grond is niet van toepassing, aangezien het een appartementsrechtelijke woning betreft. Het contract is van type C (2 jaar) met een depositum van 2 maanden huur.

De huurprijs is exclusief utiliteitskosten en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Home-sharing is niet toegestaan, maar studenten zijn wel toegestaan als zij werken. Honden zijn niet toegestaan. De bruto jaarinkomensvereiste bedraagt €115.000.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige problemen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en gevel nodig, wat in de toekomst kan leiden tot renovatieverplichtingen. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen vocht- of houtrotproblemen gemeld. Er is geen sanering vereist.