Carolina MacGillavrylaan 234

Een lichtdoorvlochten appartement in Amsterdam Oost – waar modern wonen en stadsleven samenkomen

Stel je voor: een ruime, lichtrijke woning in een van de aantrekkelijkste woonwijken van Amsterdam Oost, waar comfort en praktische indeling naadloos samengaan. Dit appartement uit 2009 biedt niet alleen een luxe keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met dubbele wasbak en douche en een eigen terras, maar ook een centrale ligging met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ideaal voor wie de stad graag dichtbij heeft, maar tegelijkertijd waarde hecht aan een rustige, moderne woonomgeving.

De indeling van deze woning is doordacht en functioneel, met een hal die doorloopt naar de twee slaapkamers, een separaat toilet en een open woonkamer-keukencombinatie die uitnodigt tot gezelligheid. De keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, is een echte kookpleziermaker, terwijl de badkamer met zijn dubbele wasbak en ruime douche zorgt voor dagelijks comfort. Buiten vind je een eigen terras, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met een glas wijn. Bergruimte is geen probleem: de woning beschikt over een inpandige berging, inclusief aansluiting voor de wasmachine, zodat alles op zijn plek komt.

De woning is ongemeubileerd en biedt volop mogelijkheden om hem naar eigen smaak in te richten – mits je zelf zorg draagt voor het behangen, behangen of behangen van de muren en het leggen van een vloerbedekking. Let wel op: de vloerbedekking moet minimaal 10dB reducerend zijn, om de geluidsisolatie optimaal te houden. Lift aanwezig maakt het dagelijks leven op de eerste etage nog gemakkelijker, terwijl het Label D-certificaat aantoont dat de woning voldoet aan de actuele energienormen.

Praktische informatie en voorwaarden

Deze woning is beschikbaar per medio september 2024 en wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van €1.785,- (exclusief servicekosten). De servicekosten bedragen ongeveer €139,- per maand (inclusief BTW en een voorschot van €67,- voor stookkosten). Daarnaast zijn er éénmalige kosten, zoals een naamplaatje voor €16,50 en een verplichte afname van de parkeerplaats voor €150,- (exclusief servicekosten van €13,50).

Financiële voorwaarden zijn strikt: je moet kredietwaardig zijn en voldoen aan de inkomensnorm, waarbij het bruto jaarsalaris minimaal €85.680,- moet bedragen (bij één inkomen). Bij twee inkomens tellen deze samen minimaal 48 keer de maandhuur. Ook is een waarborgsom van tweemaal de netto huur (€3.570,-) vereist. De huurovereenkomst loopt minimaal één jaar, waarna hij automatisch wordt verlengd voor onbepaalde tijd. Na die eerste periode geldt een opzegtermijn van één maand.

Locatie en bezichtiging

Het appartement ligt in een moderne woonwijk met alle gemakken op loopafstand, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. De centrale ligging maakt het ideaal voor wie de stad graag verkent, zonder daarbij in op de rust van een woonwijk te hoeven verzaken.

Bezichtiging is alleen mogelijk na aanmelding via een Qii-account, waarbij je gegevens via DigiD met ons deelt. Reageer via ‘Neem contact op’ voor de vervolgstappen. Belangrijk: het minimum inkomen voor deze woning is €85.680,- bruto per jaar.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Toewijzingsvoorwaarden: De woning is uitsluitend bedoeld voor twee volwassen personen, waarbij alle contractanten aan de inkomenseis moeten voldoen. Studenten, friends-contracten en garantstellingen zijn niet toegestaan. Ook mag de woning niet als pied-à-terre worden verhuurd.
• Verplichtingen: De huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente. Huurders van Ymere die een sociale huurwoning achterlaten, krijgen voorrang (met uitzondering van tijdelijke contracten).
• Creditcheck: Een creditcheck maakt deel uit van het toewijzingsproces, waarbij je automatisch toestemming verleent bij aanmelding.
• Objectcode voor bezichtiging: 9 2 3 1 2 (vermeld deze bij contact).