Hoogoord 9

Dit ruim 4-kamerappartement van ongeveer 93,2 m² op de derde verdieping van de iconische Hoogoord-flat biedt het beste van twee werelden: een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met een energielabel A+, een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon en een privé-opgang op de galerij, combineert deze woning duurzaamheid, comfort en een unieke ligging. De balkons aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een weids uitzicht over de Amsterdamse Poort en het groen, terwijl de woning recentelijk is voorzien van nieuwe ramen en een volledig gerenoveerde badkamer.

De entree van het appartement leidt direct naar een lichte hal, waar links de gesloten keuken zich bevindt. Deze ruimte is niet alleen praktisch ingericht met een bar die uitzicht biedt naar buiten, maar biedt ook de mogelijkheid om open te maken naar de woonkamer, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven en rvs-schouwkap, en is direct verbonden met een bijkeuken met opbergruimte, een verwarmingsunit en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Een slimme indeling die dagelijks gebruik zowel praktisch als prettig maakt.

De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt toegang tot een tweede balkon, waar u kunt genieten van het groen dat deze buurt zo karakteristiek maakt. Met drie goed bemeten slaapkamers – waarvan één met directe toegang tot het balkon en een extra raam aan de zijmuur – is er volop ruimte voor een gezin of als thuiswerkplek. De badkamer en aparte toiletruimte, beide in 2024 volledig gerenoveerd en betegeld, zijn voorzien van moderne gemakken zoals een douche, wastafel en vloerverwarming. Een badkamer die zowel functioneel als comfortabel is ingericht.

De ligging van dit appartement is een van de grootste troeven. Op loopafstand van station Amsterdam Bijlmer Arena, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en de kantoren van ING en ABN AMRO bent u verzekerd van uitstekende verbindingen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving alles wat u nodig heeft: van het levendige winkelcentrum en de gezellige markt tot scholen, kinderopvang, sportvelden en een zwembad. Voor natuurliefhebbers zijn het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas slechts een steenworp verwijderd.

Belangrijke details

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, waardoor u geen jaarlijkse betalingen hoeft te voldoen. De servicekosten bedragen €388,36 per maand, exclusief een voorschot van €106,57 voor stookkosten. Er zijn twee parkeervergunningen mogelijk, met een tarief van €38,60 per zes maanden voor de eerste en €96,49 voor de tweede. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De koopakte wordt opgesteld volgens het Amsterdams model van de NVA-notarissen. Tevens zijn de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.