Barbusselaan 155

Een lichte, praktische 2-kamerwoning met balkon en berging in het groene hart van Amsterdam

Stel je voor: een lichtdoorstroomd 2-kamerappartement in een rustige wijk, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze woning in de Venserpolder biedt niet alleen een centrale keuken met moderne inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer met eigen balkontoegang, maar ook een separate berging voor al uw dagelijkse benodigdheden. Met de goede openbaarvervoerverbindingen en nabijgelegen voorzieningen is dit de ideale woonbasis voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een groene omgeving.

De entree van deze woning leidt via een hal met meterkast naar de verschillende vertrekken, waar elke ruimte zijn eigen functie heeft zonder dat het ten koste gaat van de woonervaring. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de grote raampartijen ervoor zorgen dat er altijd voldoende daglicht binnenvalt. Een praktisch draai-kiepraam en een deur naar het balkon maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook aantrekkelijk voor wie van buitenleven houdt.

Het balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, is een extra pluspunt voor wie van een frisse buitenlucht houdt.

De centraal gelegen keuken, die circa tien jaar oud is, is compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pitskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Hier kunt u met gemak maaltijden bereiden en genieten van een moderne keuken die perfect aansluit op uw dagelijkse ritme. De goed bemeten slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon, wat deze ruimte niet alleen functioneel maar ook extra licht en luchtig maakt.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douchehoek met regendouche en toilet, en biedt tevens de mogelijkheid om een wasmachine en droger aan te sluiten. Daarnaast behoort er een separate berging bij, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Locatie: groen, rustig en perfect verbonden

Deze woning ligt in de Venserpolder, een ruim opgezette en groene woonomgeving met rustige straten. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Amsterdamse Poort, waardoor dagelijkse boodschappen en ontspanning binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: Metrostation Strandvliet, station Bijlmer ArenA en station Duivendrecht liggen op korte afstand, waardoor u snel en gemakkelijk het centrum van Amsterdam en andere bestemmingen kunt bereiken.

Voor ontspanning en entertainment liggen de ArenA Boulevard, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 met de auto goed bereikbaar, zodat u snel de andere grote steden kunt bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: B
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, met een jaarlijkse erfpachtcanon die momenteel € 69,36 bedraagt en jaarlijks geïndexeerd wordt
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Servicekosten: € 115,- per maand
• Eigen c.v.-installatie (Remeha Tzerra, 2015)
• Oplevering in overleg en flexibel