Barbusselaan 390

Een ruim, licht en praktisch ingerichte woning in hartje Amsterdam-Zuidoost – perfect voor gezinnen, stellen of delende starters

Stel je voor: een 70 m² groot appartement met twee balkons, een eigen berging en een indeling die volop ruimte biedt aan comfort en privacy. Dit recent geschilderde appartement in Amsterdam-Zuidoost combineert de charmes van een stadswoning met de rust van groene omgevingen en uitstekende bereikbaarheid. Met een ruime woonkamer die badt in daglicht, drie flexibel in te delen slaapkamers en een zonnig balkon aan de voorzijde, is dit de ideale plek voor wie van ruimte, licht en een gunstige locatie houdt.

Een woning die je direct thuis laat voelen

Bij binnenkomst in het gebouw wordt je onmiddellijk verwelkomd door een verzorgde gemeenschappelijke entree, die al een prettig gevoel van zorg en onderhoud uitstraalt. Op de begane grond vind je direct de eigen berging – ideaal om fietsen op te bergen of extra spullen onder te brengen. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar dit appartement zijn deuren opent.

De hal vormt het vertrekpunt voor alle ruimtes in de woning. Hier vandaan stap je direct de ruime woonkamer binnen, een echte eye-catcher met zijn overvloedige lichtinval dankzij de grote ramen. Deze centrale ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. Vanuit de woonkamer loop je in een handomdraai naar het zonnige balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon of genieten van een avondje buiten.

De open keuken is niet alleen functioneel, maar ook uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, een grote koelkast en een vriezer staan klaar om je culinaire avonturen mogelijk te maken. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat je tijdens het koken nog steeds deel uitmaakt van het gezelschap.

Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee toegang geven tot het tweede balkon aan de achterzijde. Dit balkon zorgt voor extra daglicht en buitenruimte – een zeldzaam luxe in een stad als Amsterdam. De slaapkamers zijn veelzijdig in te delen: als hoofdslaapkamer, kinderkamer of als een rustige thuiswerkplek. De derde slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor verschillende doeleinden.

De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd, met een separaat toilet dat vanuit de hal bereikbaar is. Zo blijft de privacy gewaarborgd, terwijl de rest van de woning overzichtelijk blijft.

Leven in Amsterdam-Zuidoost: groen, levendig en perfect bereikbaar

Amsterdam-Zuidoost is een wijk die alles biedt: groen, gemengd woon- en winkelgebied en een uitstekende verbinding met het centrum. Op loop- of fietsafstand vind je het winkelcentrum Ganzenhoef, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Voor een uitgebreidere winkel- en horeca-ervaring zijn de Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard op korte afstand, met restaurants, cafés, bioscopen en nog veel meer.

Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Nelson Mandelapark of het Gaasperpark, beide op wandelafstand. Sportievelingen hebben de keuze uit nabijgelegen sportvelden en fitnessclubs. Kortom, een wijk waar je alles dichtbij hebt – zonder het drukke centrum te hoeven inruilen voor rust en ruimte.

De bereikbaarheid van Barbusselaan 390 is uitstekend. Het appartement ligt vlak bij metrostation Ganzenhoef, waardoor je in circa 15 minuten in het hart van Amsterdam bent. Ook NS-station Bijlmer Arena is snel bereikbaar, met directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht en Almere. Autogangers hebben de A9, A10 en A2 binnen enkele minuten bereikt, en fietsers kunnen in korte tijd bij parken of het centrum zijn. Een locatie waar comfort, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Belangrijke details

• Huurprijs exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
• Jaarlijkse indexatie vindt plaats volgens CPI +3%.
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan de regels van de VvE, inclusief eventuele bijdragen voor onderhoud en servicekosten.
• Geen erfpacht, eigen grond of canon van toepassing.
• Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen voor een nauwkeurige indruk.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, licht en locatie biedt.