Daniël Defoelaan 29

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, ruim 3-kamerappartement met alle gemakken en eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Stel u voor: een energielabel B-appartement op de tweede verdieping van Daniël Defoelaan 29 in Venserpolder, waar u wakker wordt met ochtendzon op uw 3 m² balkon aan de rustige binnentuin. Hier combineert u comfortabel wonen met praktische voorzieningen, groen uitzicht en de levendigheid van Amsterdam op loop- en metroafstand. Met twee slaapkamers, een halfopen keuken vol inbouwapparatuur en een eigen berging op de begane grond, is dit appartement perfect ingericht voor dagelijks gebruik – of als uitvalsbasis voor avonturen in de stad.

De woonkamer vormt het hart van uw nieuwe thuis, met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek die naadloos overgaat in de halfopen keuken. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron en een vaatwasser, allemaal netjes ingebouwd voor een optimale workflow. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook licht en uitnodigend, met voldoende opslagruimte voor al uw keukenbenodigdheden. Wie hier kookt, doet dat met plezier – en wie niet, kan altijd genieten van de rustige sfeer van de binnentuin, die vanaf het balkon zichtbaar is.

De twee slaapkamers bieden flexibiliteit: naast de hoofdslaapkamer met voldoende privacy, is er ruimte voor een kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer met douche en wastafel is netjes afgewerkt en voorziet in alle dagelijkse behoeften. Een extra praktische toevoeging is de separate opstelling voor de wasmachine, zodat u deze niet hoeft te verbergen in een van de slaapkamers.

Wie graag buiten zit, waardeert het oostgeoriënteerde balkon – een oase van rust waar u de ochtendzon kunt opvangen terwijl u uitkijkt over de gemeenschappelijke tuin. Het is een ideale plek voor een kop koffie, een boek of een ontspannen gesprek.

Op de begane grond vindt u bovendien een eigen, separate berging, perfect voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over rommel in de woonruimte – alles heeft zijn plek.

Venserpolder: groen, levendig en perfect bereikbaar

De Daniël Defoelaan ligt in het hart van Venserpolder, een wijk die bekendstaat om haar ruime groene ruimtes en praktische ligging. Op loopafstand vindt u diverse winkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl Amsterdamse Poort met zijn winkelcentrum en horeca op korte afstand ligt. Voor cultuur, entertainment en evenementen is het ArenA-gebied een hotspot: hier vindt u bioscopen, concertzalen en restaurants voor elke smaak.

Wie van buitenleven houdt, kan terecht in het Nelson Mandelapark of langs de Gaasperplas, waar u kunt wandelen, fietsen of sporten in een groene omgeving.

De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Metrostation Venserpolder ligt op steenworp afstand en brengt u in 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u snel op de A1, A2, A9 of A10, waardoor u zowel de stad als het buitengebied gemakkelijk kunt bereiken. Zo combineert u het beste van twee werelden: een rustige woonwijk met alle voorzieningen van de stad op handbereik.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) van dit appartementencomplex is gezond en actief, met jaarlijkse algemene vergaderingen en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) dat zorg draagt voor de toekomstbestendigheid van het gebouw. De administratie wordt professioneel verzorgd door een extern kantoor, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over complexe financiële zaken. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 219,-, exclusief eventuele extra kosten voor onderhoud of bijzondere uitgaven.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (geen erfpachtlasten meer).
• Appartementsrecht: dit appartement valt onder appartementsrecht, niet onder de Woningwet.
• Bodemonderzoek: er is geen bodemverontreiniging of asbestconstatering gemeld in het beschikbare onderzoek.
• Bouwkundige staat: het appartement is netjes onderhouden, maar er is sprake van achterstallig onderhoud aan de gevel en dakgoten, wat in het MJOP is opgenomen voor sanering.
• Vocht en houtrot: geen meldingen van structurele problemen, maar routinecontroles worden aanbevolen.
• Fundering: geen verzakkingen of structurele schade gemeld.
• Sloop/renovatie: geen verplichtingen, maar de VvE werkt aan een plan voor gevelvernieuwing en dakrenovatie in de komende jaren.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en laten u persoonlijk zien waarom dit appartement zo’n aantrekkelijke combinatie is van rust, ruimte en stadsgemak.