Daniël Defoelaan 64

Een lichte, instapklaar tweekamerwoning in het groene hart van Venserpolder – met balkon, eigen berging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Op de vierde verdieping van een rustig complex in Venserpolder, Amsterdam-Zuidoost, wacht u een keurig onderhouden, lichte tweekamerwoning van circa 40 m² die direct instapklaar is. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging op de begane grond en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen in een groene, veilige wijk. Dankzij de ruime woonkamer met brede ramen en openslaande balkondeur geniet u van maximaal daglicht en uitzicht over het groen, terwijl de fris afgewerkte keuken en badkamer en de lichte tegelvloer ervoor zorgen dat u direct kunt genieten van deze praktische en verzorgde woning.

De woning opent via een gemeenschappelijk trappenhuis op de vierde verdieping, waar u direct terechtkomt in de hal met meterkast – de centrale knooppunt voor alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde is het absolute hoogtepunt: met een breed raampartij en openslaande balkondeur stroomt er overvloedig daglicht binnen, en kunt u bij mooi weer direct naar buiten stappen op het zonnige balkon van circa 3 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u tot laat in de middag van de zon, terwijl het uitzicht over het groen van Venserpolder voor een ontspannen sfeer zorgt.

Achterin de woning vindt u de praktische keuken, uitgerust met een strak wit keukenblok met bovenkasten, een gaskookplaat, een afzuigkap en alle benodigde aansluitingen voor koelkast en vaatwasser. De compleet ingerichte badkamer met douche, wastafel en toilet sluit naadloos aan op de keuken, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ruimte biedt voor een tweepersoonsbed met kastruimte. De gehele woning is fris afgewerkt met lichte tegelvloer en wanden, waardoor u direct kunt genieten van een verzorgde, heldere woonruimte.

Venserpolder is een groene, ruim opgezette wijk in Amsterdam-Zuidoost, waar u omringd wordt door speelgelegenheid en groen. Winkels, scholen en huisartsenzorg zijn op loopafstand, en het winkelcentrum Amsterdamse Poort met al het dagelijkse gemak ligt op enkele minuten fietsen. Met de metro naar Venserpolder bent u in een kwartier in het centrum van Amsterdam, terwijl de A2, A9 en A10 u snel de stad uit brengen. Een ideale locatie voor wie de rust van een groene wijk combineert met de voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 40 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Balkon: circa 3 m², zuidwesten
• Eigen externe berging: circa 5 m² op de begane grond
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: HR-107 combiketel
• VvE: Actief, professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer met een reservefonds van ruim € 1,3 miljoen en een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan
• Servicekosten: circa € 122,72 per maand
• Erfpacht: Voortdurend, gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000, eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering: In overleg

Interesse? Neem contact op met LV Housing voor een bezichtiging of vraag de volledige verkoopdocumentatie op, inclusief meetrapport, energielabel, VvE-stukken en eigendomsinformatie.