Dickenslaan 238

Een zonnig, privé 2-kamerappartement met uitzicht op de groene binnentuin

Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire wijk Venserpolder vind je dit lichtrijke 2-kamerappartement van circa 47 m², met een ruim balkon op het zuidwesten en geen bovenburen. Geniet van volop privacy dankzij het geen inkijk in de woonkamer en het prachtige uitzicht over de groene binnentuin. De locatie is perfect: op loopafstand van openbaar vervoer, winkels en uitgaansleven, terwijl de A2, A9 en A10 snel bereikbaar zijn.

Een sfeervolle woonruimte met alle comfort

De woning begint met een ruime entree die toegang geeft tot alle vertrekken. Het hart van het appartement is de luchtige woonkamer met open keuken, waar daglicht overvloedig binnenstroomt. Direct vanaf de woonkamer stapt je uit op het zonnige balkon van 8 m², waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gasfornuis, wasmachine en koelkast (beide uit 2021). Ook de Intergas cv-ketel (vervangen in december 2022) zorgt voor een comfortabel warmtebeleid.

Rustige slaapkamer en moderne badkamer

Aan de koelere noordoostzijde bevindt zich de slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Deze kamer beschikt over een automatisch rolluik voor extra privacy en comfort. De badkamer is in februari 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van een hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor deze ruimte een luxe uitstraling heeft. In de kelder van het complex vind je de gezamenlijke fietsenberging, waar je fiets veilig en overdekt kunt stallen.

Een ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid

De woning ligt in een actieve en gezellige buurt, met alle voorzieningen om de hoek. AFAS Live, de Arena en Pathé zijn slechts 8 minuten fietsen, evenals de Amsterdamse Poort met haar uitgebreide winkelcentrum. Openbaar vervoer is top: station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) en metrohalte Venserpolder (lijn 53) liggen om de hoek en brengen je in 13 minuten naar Centraal Station. Ook de bushalte Dostojevskisingel zorgt voor een snelle verbinding naar de Amsterdamse Poort. Voor auto’s is er een bewonersparkeervergunning beschikbaar (€ 38,60 per 6 maanden, geen wachttijd).

Een woning met veel voordelen

Deze woning biedt niet alleen een gunstige ligging, maar ook een gezonde VvE met servicekosten van € 149,82 per maand. De erfpacht is afgekocht tot 2035, met de mogelijkheid om deze eeuwigdurend af te kopen voor € 5.658,-. De servicekosten voor de fietsenberging bedragen slechts € 2,31 per maand. Oplevering vindt plaats in overleg.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ligging van dit unieke appartement.