Gulden Kruis 16

Zonnig en modern 3-kamer appartement aan het water – uw nieuwe thuis met vrij uitzicht en alle gemakken

Stel u voor: een volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement op de begane grond, direct aan het water, waar u elke dag kunt genieten van de zon op uw ruime zuid-georiënteerde terras met onbelemmerd uitzicht. Deze woning in een kleinschalig, verzorgd complex biedt niet alleen een ideale mix van rust en gemak, maar ook een centrale entree met elektrische deuren, intercom en veilige parkeergelegenheid voor de deur. Of u nu van de stilte van het water houdt of van de nabijheid van de stad – deze woning combineert het beste van beide werelden.

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen voor comfort en functionaliteit. Via de ruime hal bereikt u alle vertrekken, waar u direct wordt verwelkomd door een spacieuze woonkamer met een schuifpui die naadloos aansluit op het terras – perfect voor zonnige middagen of avonden met een glaasje wijn. De moderne open keuken in L-opstelling is uitgerust met alle inbouwapparatuur die u nodig heeft, waaronder een koel-/vriescombinatie, zodat koken een plezier wordt.

Twee goed bemeten slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel zorgt voor een moment van ontspanning. Ook het moderne toilet en de praktische berging met wasmachineaansluiting zijn onderdeel van deze hoogwaardige afwerking.

De woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming, terwijl de glad gestuukte wanden, dubbele beglazing en grotendeels laminaatvloer voor een moderne en onderhoudsvriendelijke sfeer zorgen. Op de begane grond vindt u bovendien een separate (fietsen)berging, zodat uw bezittingen veilig zijn opgeslagen.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar ideaal. U woont op steenworp afstand van het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas, perfect voor wandelingen, fietsuitstapjes of een ontspannen dagje buiten. Daarnaast bent u binnen no-time in het winkelcentrum Amsterdamse Poort, waar u alles vindt van supermarkten tot specialisten.

Voor een uitstapje naar de stad of een bezoek aan vrienden zijn de A9 en A10 snel bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer u soepel verbindt met de rest van de regio. Ook horeca en andere voorzieningen liggen binnen handbereik, zodat u alles binnen uw buurt kunt regelen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 83 m²
• Externe berging: ca. 4 m²
• Terras (zuid): ca. 11 m²
• Status: Ongemeubileerd
• Parkeren: Op eigen terrein (indien beschikbaar)
• Huurprijs: € 2.250,- per maand (exclusief G/W/E en overige lasten)
• Waarborgsom: € 4.500,-
• Minimale huurperiode: 18 maanden
• Beschikbaarheid: Per direct (in overleg)
• Regels: Geen huisdieren, geen woningdelers, binnen niet roken
• Inkomenseis: 3x de huur als netto inkomen (NVM-woontoets)
• Geen garantstelling mogelijk
• Huurovereenkomst: Conform ROZ-model, aangevuld met verhuurdersbepalingen
• Gunning: Voorbehouden aan eigenaar

Bezichtigingen alleen via Funda aan te vragen! Laat u overtuigen door deze prachtige woning – uw nieuwe thuis met uitzicht, gemak en alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op!