Gouden Leeuw 224

Gouden Leeuw 224 – Een lichtdoorvlochten vijfkamerwoning vol ruimte, groen en stadsgemak

Stap binnen in deze volledig verbouwde vijfkamerwoning op de vierde verdieping van Gouden Leeuw, waar moderne luxe en levendige stadsnatuur elkaar ontmoeten. Met circa 107 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee zonovergoten balkons biedt deze woning een ruimtelijk, lichtdoordrenkt woongevoel dat direct verrast. De open indeling, grote raampartijen en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een sfeervolle, praktische leefomgeving waar iedereen zich thuis voelt – of je nu met het gezin geniet van de groene omgeving, thuiswerkt of van de moderne keuken met kookeiland.

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de ruime entree, waar direct rechts een separate toilet is ingericht. Vanaf hier opent zich een open verbinding naar de nieuwe keuken (vernieuwd tussen 2020–2023), die met haar royaal kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur het hart van de woning vormt. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde magnetron, een combinatie stoomoven/oven, een extra oven in het eiland, een koel-vriescombinatie en een separate vrieskast.

De keuken loopt naadloos over in de generous woonkamer, waar grote schuiframen daglicht en groen naar binnen halen en een westelijk balkon uitnodigt tot avondzon en buitenleven. Ingebouwde spots en een verlicht televisiewand zorgen voor een moderne, functionele sfeer.

Aan de andere kant van de woning vind je de vier slaapkamers, die door de praktische indeling mooi zijn afgescheiden van de leefruimte. Twee van deze kamers bieden toegang tot het noordoostelijke balkon, zodat je overdag en ’s avonds van verschillende zonliggingen kunt genieten. Centraal in de woning ligt de vernieuwde badkamer, compleet met alle gemakken. De woning is bovendien voorzien van een afzonderlijke berging op de begane grond en een handige stortkoker voor huisvuil op de etage.

Wonen tussen stad en natuur Gouden Leeuw 224 ligt in het groene hart van Amsterdam Zuidoost, waar je midden in de stad toch omringd bent door natuur. Het J. van Stigtpark, Bijlmerweide, Diemerbos en Gaasperplas liggen op loopafstand, perfect voor wandelingen, hardlopen of gewoon even ontspannen. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Ganzenpoort dichtbij, en met de metro (lijn 53, station Ganzenhoef op twee minuten loopafstand) ben je in 15 minuten in het centrum.

Ook de ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en de A1, A2, A9 en A10 zijn makkelijk bereikbaar.

De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden complex met een reservefonds, meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en collectieve opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €356,60, plus een voorschot stookkosten van €161,53. De woning is in erfpacht met een jaarlijkse canon van €144,82 (exclusief indexering) en de mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop voor €6.059,-.

Belangrijke details

• Erfpachtcanon vastgeklikt in 2016 (€144,82 per jaar, exclusief indexering)
• Eeuwigdurende afkoop mogelijk voor €6.059,-
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet bekend

Deze woning is meer dan een adres – het is een plek waar stad en natuur samenkomen, waar je met het gezin kunt groeien en waar iedere dag weer nieuwe ontdekkingen doen. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom Gouden Leeuw 224 zo bijzonder is.