Groenhoven 247

Groenhoven 247 – uw eigen groene vlucht in Amsterdam met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en nieuwe kozijnen in zicht

Stel u voor: een lichte, verzorgde tweekamerwoning op de zevende verdieping met vrij uitzicht over de Bijlmerweide en het Diemerbos, bereikbaar met de lift. Hier wacht u een balkon van circa 6 m² boven de boomtoppen, een open keuken met alle gemakken en een ruime slaapkamer die zowel slaap- als werkplek biedt. Deze woning van circa 52 m² is niet alleen een thuis, maar een oase van rust in het hart van Amsterdam – met de metro, winkels en het groen op loopafstand.

En het beste? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige canonbetalingen.

Wonen met licht en groen

De woonkamer is een open, lichte ruimte met grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten en een vrij uitzicht bieden over het groen. Hier kunt u genieten van een comfortabele zithoek of een maaltijd aan een eettafel, terwijl u buiten het balkon opent: een 6 m² grote buitenruimte met hardhouten vlonder, perfect om te ontspannen, te lezen of te dineren met uitzicht op de boomtoppen. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de interne berging met wasmachineaansluiting en opbergplanken praktische oplossingen biedt voor dagelijks gebruik.

Koken, slapen en thuiswerken in comfort

De open keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, afzonderlijke oven en combimagnetron – alles wat u nodig heeft om met plezier te koken. Naast de keuken vindt u een praktische interne berging met wasmachineaansluiting en extra kastruimte in de hal. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau, zodat u een rustige thuiswerkplek kunt inrichten.

De badkamer rondt het geheel af met een inloopregendouche (Grohe-thermostaatkraan), wastafelmeubel, houten spiegelkast en toilet – alles in een verzorgde uitvoering.

Toekomstgericht wooncomfort

Momenteel heeft de woning energielabel D, maar dat verandert snel dankzij het omvangrijke verduurzamingsproject van de VvE. Nieuwe kozijnen met HR+++-glas worden voor dit appartement gepland om eind december 2026 gereed te zijn – de steigers bij toren 2 staan al klaar. Daarnaast wordt de woning aangesloten op het warmtenet zonder vastrechtkosten, zoals schriftelijk is bevestigd door de VvE. Na de verduurzaming wordt voor dit appartement een energielabel A/B verwacht (voor de exacte uitkomst verwijzen we naar de VvE-website).

De financiering van het project is in 2026 geregeld via subsidies en een lening bij het Nationaal Warmtefonds, waarbij de maandelijkse bijdrage al is opgenomen in de huidige VvE-bijdrage.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (geen toekomstige canonbetalingen).
• VvE-bijdrage: €290,83 per maand (inclusief Warmtefondslening; rentedeel aftrekbaar).
• Stookkostenvoorschot: €119,97 per maand (totaal €410,80 per maand; na warmtenetaansluiting vervalt dit voorschot).
• Parkeren: mogelijk in de overdekte parkeergarage tegen een jaarlijkse vergunning van circa €80,-.
• Overname inboedel: meubels en apparatuur (zoals koel-vriescombinatie, wasmachine en balkonset) optioneel ter overname.
• Complex: gemeentelijk monument (Groenhoven en Joop van Stigtpark), met huismeester, bewonersgroepen en Café Groenhoven voor sociale interactie.

Groen wonen met de stad binnen handbereik

Gelegen in het Joop van Stigtpark, omringd door de Bijlmerweide en het Diemerbos, is deze woning een perfect uitgangspunt voor wandelingen, fietsroutes en ontspanning in het groen. Het metrostation Ganzenhoef, winkels en bushaltes liggen op loopafstand, terwijl de A9 en A10 snel bereikbaar zijn. Het complex, ontworpen door architect Joop van Stigt, heeft de status van gemeentelijk monument – een unieke locatie waar u kunt genieten van rust en stadsleven in één.

Wilt u het uitzicht, de ruimtes en de sfeer van deze woning ervaren? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!