Kleiburg 501

Een unieke hoekwoning in het hart van Amsterdam-Zuidoost – waar karakter, comfort en rust samenkomen

Stel je voor: een rustig gelegen 3-kamerappartement op de 5e verdieping van het geliefde Kleiburgcomplex, waar de tijdloze uitstraling van de originele galerijflat soepel samengaat met moderne gemakken. Deze woning is recent omgebouwd van een eenvoudige woonkamer-slaapkamercombinatie naar een flexibele luxe-opstelling met twee privé-kamers en een gedeelde woonruimte – ideaal voor ouders met studerende kinderen of expats die waarderen wat dit unieke adres te bieden heeft. En het mooiste? De woning kan bij wens weer in zijn oorspronkelijke indeling worden teruggebracht – zo past hij precies bij jouw wensen.

Het Kleiburgcomplex is meer dan een appartementencomplex; het is een stadsdeel met eigen identiteit, waar architectuurgeschiedenis, groen en levendige voorzieningen naadloos samenvloeien. Na de grondige verbouwing in 2014 ademt het complex nog steeds de oorspronkelijke charme, maar met alle moderne comforts die je van een goed onderhouden woning mag verwachten. Vanuit je hoekwoning geniet je van absolute rust, terwijl winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen op loop- of steenafstand liggen. De plint van het complex is levendig ingericht met kleine bedrijvigheid, werkplaatsen en kinderopvang – een echte wijk met hart.

Een woning met persoonlijkheid en praktische ruimte

Bij binnenkomst op de 5e verdieping betrap je jezelf al snel op een glimlach: je appartement ligt als enige aan de linkerzijde van de lift, op de hoek van het complex. Dat betekent niet alleen een eigen opgang voor extra privacy, maar ook een unieke ligging waar je van de middagzon op het westgeoriënteerde balkon kunt genieten – met weids uitzicht over water en groen tot de avondschemering. Het balkon is direct bereikbaar vanaf de twee achterkamers, die beide over een eigen kitchenette beschikken, zodat je flexibel kunt kiezen tussen gezamenlijk koken of privé-voorzieningen.

De entree met hal vormt het hart van de woning, waar de meterkast en de toegang tot alle vertrekken zijn ondergebracht. Aan de voorkant vind je de eerste kamer, terwijl de twee achterkamers – eveneens voorzien van een kitchenette – uitkijken op het balkon. De badkamer is functioneel opgedeeld: een ruimte met wastafel en een aparte ruimte met douche, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming. Alles is keurig onderhouden en in uitstekende staat, dankzij de recente renovatie.

Buitenruimte is geen luxe, maar een echt pluspunt: naast het zonovergoten balkon beschikt de woning over een eigen externe berging op de 5e verdieping, gelegen aan het eind van de galerij. Op de begane grond vind je een moderne gezamenlijke fietsenstalling – ideaal voor dagelijks gebruik.

Wonen in een wijk met karakter en connectie

Het Kleiburgcomplex is een juweeltje in Amsterdam-Zuidoost, waar de unieke architectuur van de jaren ’70 na de verbouwing een tweede jeugd heeft gekregen. De wijk staat bekend om zijn levendige gemeenschap, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het metrostation, het winkelcentrum en de Arena Boulevard met onder meer AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA. Met de A1, A2 en ring A10 in de directe omgeving ben je met de auto binnen no-time op de snelweg.

Parkeren is geregeld via een parkeervergunning: voor de eerste auto betaal je €40,02 per zes maanden, voor een tweede auto €100,06 per zes maanden. Er is geen wachtlijst en op de parkeerplaats staat een publieke laadpaal voor elektrische voertuigen klaar. Wie met de fiets reist, waardeert de moderne fietsenstalling bij de entree.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 60,0 m² (conform NEN2580 meetrapport)
• Bouwjaar: 1972, met een renovatie in 2014 – de woning is in uitstekende staat
• Erfpacht: De canon is afgekocht tot 1 januari 2055; van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000
• VvE-bijdrage: €244,- per maand; de VvE is actief en professioneel beheerd
• Complex: Goed onderhouden en keurig verzorgd
• Voormalige particuliere huurwoning: hierdoor is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Asbest- en ouderdomsclausule: vanwege het bouwjaar van het complex
• Verkoop inclusief meubelen: mogelijk
• Oplevering: bij voorkeur spoedig

Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de unieke ligging van dit appartement? Dan is een bezichtiging van Kleiburg 501 zeker een aanrader. We tonen je graag persoonlijk waarom deze woning zo bijzonder is – en waarom Amsterdam-Zuidoost een wijk is waar je je thuis voelt. Neem snel contact op voor een afspraak!