Kleiburg 616

Wonen met uitzicht, ruimte en eeuwigdurende zekerheid in Amsterdam-Zuidoost

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement van circa 77 m² op de zesde verdieping van het iconische Kleiburg, waar het zuidelijke zonlicht de woonkamer verlicht en het weids uitzicht over de omgeving je dagelijkse routine verrijkt. Deze modern ingedeelde 3-kamerwoning combineert praktische indeling met luxe details – van een eeuwigdurend afgekochte erfpacht tot een energielabel A en een woningbreed balkon dat uitnodigt tot ontspannen in de avondzon. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met financiële zekerheid en een locatie die alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

De binnenkomst in dit appartement is al een belevenis: via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereikt u met een van de twee liften de zesde verdieping, waar een ruime hal u verwelkomt. Aan de voorzijde treft u een moderne open keuken aan, volledig uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap – alles in een praktische opzet met voldoende kastruimte. De keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, waar grote raampartijen het daglicht binnenlaten en het weids uitzicht over de omgeving een open en luchtige sfeer creëren.

Vanuit deze ruimte stap je direct het circa 11,6 m² grote balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van privacy en vrij uitzicht, terwijl de zon het hele jaar door de ruimte verwarmt – een ideale plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

De slaapkamers zijn beide volwaardig en ruim opgezet, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde als extraatje toegang heeft tot het balkon. Een tweede hal achter de woonkamer biedt toegang tot de overige vertrekken: een separaat toilet met fontein, een praktische berging-/wasruimte en een moderne badkamer met douchecabine en wastafel.

De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort het hele jaar door. Daarnaast beschikt u op dezelfde verdieping over een eigen berging van circa 5,5 m², ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Op de begane grond van het complex is bovendien een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

De locatie van dit appartement in de K-buurt van Amsterdam-Zuidoost is een echte troef. Deze groene en ruim opgezette woonomgeving is de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling en biedt alles wat u zich wensen kunt: wonen, winkels, voorzieningen en recreatie op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u nauwelijks om de hoek te lopen – winkelcentrum Kameleon ligt letterlijk om de korner en biedt een breed aanbod.

Wie meer wilt, vindt dat in de nabijgelegen Amsterdamse Poort en Arena Boulevard, waar u terechtkunt voor uitgebreide winkels, horeca en entertainment, waaronder de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ArenA. Ook aan groen is geen gebrek: de K-buurt grenst aan de Bijlmerweide, en op korte afstand liggen het Gaasperpark, Gaasperplas en Nelson Mandelapark – perfect voor wandelingen, hardlopen of een dagje ontspannen aan het water.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met Metrostation Kraaiennest op loopafstand bent u in een handomdraai in het centrum van Amsterdam of bij de Bijlmer ArenA. Ook met de auto is de ligging ideaal: via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de A9, A1, A2 en Ring A10, waardoor u zowel het stadscentrum als omliggende steden gemakkelijk kunt bereiken.

Belangrijke details Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht, wat u financiële zekerheid biedt. Het complex Kleiburg is in 2014 ingrijpend vernieuwd, waardoor de woning de karakteristieke architectuur combineert met hedendaags wooncomfort. De woning is voorzien van energielabel A, geldig tot en met 30 oktober 2033, en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en vloerverwarming.

De Vereniging van Eigenaren (VvE Kleiburg blok 73 te Amsterdam Zuidoost) is ingeschreven onder KvK-nummer 610298825. De maandelijkse servicekosten bedragen circa €186,- exclusief voorschot stookkosten van €109,-. De administratie wordt professioneel beheerd door JVVA Beheer, en het gebouw wordt actief onderhouden conform het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Parkeren vindt plaats op de openbare weg, waarbij in de omgeving betaald parkeren en een parkeervergunning vereist zijn. Voor actuele informatie over kosten en voorwaarden verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam.

De koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule bevatten, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De oplevering vindt in overleg plaats, mogelijk vanaf 1 november.

Wilt u dit appartement met zijn unieke combinatie van ruimte, uitzicht en locatie persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien waarom deze woning zo bijzonder is.