Kleiburg 317

Licht, ruim en groen wonen in Amsterdam-Zuidoost – dit 79 m² appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A is jouw ideale thuisbasis

Stel je voor: een licht, ruim appartement op de derde verdieping van de volledig gerenoveerde Kleiburg, waar je vanaf je diepe balkon over de volle breedte uitkijkt over het groen van Amsterdam-Zuidoost. Met twee ruime slaapkamers, een slimme indeling en alle gemakken binnen handbereik, is dit jouw kans om te wonen in een gezond VvE-complex met geen erfpachtcanon en lage woonlasten. De huidige eigenaar is de eerste bewoner sinds de renovatie in 2014 – een perfecte gelegenheid om als eerste de frisse sfeer van dit appartement te ervaren.

De indeling is doordacht verbeterd: door de gang smaller te maken, zijn beide slaapkamers nu ruimer dan oorspronkelijk. De keuken, badkamer en het aparte toilet zijn eenvoudig maar goed onderhouden, terwijl de wasmachine zijn eigen ruimte heeft. Met stadsverwarming blijft het appartement in de winter aangenaam warm, en het energielabel A (geldig tot 7 oktober 2035) zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke woning.

Buiten geniet je van het diepe balkon, dat over de hele breedte van het appartement loopt en vanaf 12:30 uur zon biedt tot zonsondergang. Hier kun je heerlijk ontbijten, lezen of genieten van het uitzicht over het groen. Met een eettafel, loungehoek en ruimte voor planten is dit je eigen buitenplek – ideaal voor zomeravonden.

De Kleiburg, gebouwd in 1972 en volledig gerenoveerd in 2014, biedt alle gemakken. Het complex heeft twee ingangen met elk twee liften, twee ruime, beveiligde fietsenstallingen en een eigen berging op je etage. Binnen vind je het gezellige café Van Buren en een kapper, en de buren houden via een buurtapp goed contact. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €186,72 (exclusief stookkosten), en de financiële gezondheid van de vereniging is uitstekend.

Je woont hier midden in het groen: het Diemerbos en Gaasperpark liggen op loopafstand, en rondom de flat kun je gratis sporten op basketbalvelden, tennisbanen, voetbalvelden en een atletiekbaan. Ook Nelson Mandela Park is in de buurt, en de nieuwe OBA (Openbare Bibliotheek Amsterdam) is slechts 2 minuten lopen. Met de metro (3 minuten lopen) ben je in 20 minuten op Amsterdam Centraal, en met de auto zit je binnen 3 minuten op de A9 (richting A1 of A2). Parkeren is eenvoudig, en voor de deur staan laadpalen voor elektrische auto’s.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht (geen canon, geen herziening, AB 2016 van toepassing).
• Woonoppervlakte: 79 m² (gemeten volgens NEN 2580).
• Bouwjaar: 1972, complex volledig gerenoveerd in 2014.
• Oplevering: in overleg.

Ben je benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte en het uitzicht van dit unieke appartement. Open huis op zaterdag 3 oktober 2026 van 11:00 tot 13:00 uur – we kijken uit naar jouw bezoek!