Kantershof 188

Een moderne, luxe instapwoning in Kantershof – volledig gerenoveerd en klaar voor jou

Stel je voor: een instapwoning van 91 m² (NEN2580) met een eeuwigdurende, volledig afgekochte erfpacht, waar je direct na aankoop kunt intrekken. Deze woning in het groene Kantershof is in 2022/2023 van top tot teen gerenoveerd – van de vloerverwarming op beide verdiepingen tot de moderne keuken en luxe badkamer. Met natuurgebieden als de Bijlmerweide en Diemerbos op loopafstand en een energielabel C, combineert deze woning comfort, kwaliteit en een uitstekende locatie.

Ben je overtuigd? Plan dan snel een bezichtiging – de oplevering kan in overleg, eventueel op korte termijn.

Een lichtdoorstroomde begane grond met alle gemakken

Via het autovrije hofje betred je de voortuin van deze stijlvolle woning, waar je direct het gevoel hebt van een ruimtelijk en modern interieur. De hal vormt de centrale toegang tot alle begane grondruimtes, en dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een AEG-oven.

Het brede werkblad biedt ruimte voor comfortabel koken, terwijl de ruime kasten voldoende opslag bieden voor al je keukengerei.

Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, waar je met een royale zithoek en eettafel kunt genieten van het daglicht. Via de zuidwestelijke achtertuin stap je direct buiten, een heerlijke plek voor zonnige dagen met familie of vrienden – perfect voor een barbecue. Daarnaast vind je op de begane grond een separaat toilet, de nieuwe meterkast (vervangen in 2023) en een interne berging. De Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2019, uitgeroepen tot Beste uit de Test door de Consumentenbond in 2025) zorgt voor efficiënte verwarming.

Op de eerste verdieping: ruimte voor rust en uitbreidingsmogelijkheden

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar momenteel een washok is ingericht – een ruimte die met een derde slaapkamer kan worden omgebouwd. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, zodat de woning ideaal is voor een gezin of als investering met uitbreidingsperspectief. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel, plus een extra toilet. De huidige indeling biedt zelfs ruimte voor een dakopbouw (mits vergunning), waardoor je de woning later kunt uitbreiden.

Wonen in Kantershof: groen, rustig en perfect bereikbaar

Kantershof is een geliefde wijk in Amsterdam-Zuidoost, bekend om haar ruime opzet, veel groen en kindvriendelijke sfeer. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum De Kameleon met supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden, en iets verderop ligt het grotere Amsterdamse Poort met een uitgebreid winkelaanbod. Voor ontspanning zijn er Nelson Mandelapark, Gaasperplas, Diemerbos en Bijlmerweide – perfect voor wandelingen, sporten of gewoon genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Ganzenhoef (15 minuten naar het centrum) en Kraaiennest liggen op korte loopafstand, en de A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Zo ben je zowel in als buiten de stad perfect verbonden.

Privatie en gemak: carport en eigen grond

De woning beschikt over een privéparkeerplaats onder de carport, gelegen op het parkeerhof om de hoek. Hier parkeer je altijd op een eigen plek, op loopafstand van de voordeur, met ruimte voor bezoekers. De carport wordt beheerd door een gezonde, actieve VvE met maandelijkse servicekosten van €11,-. Daarnaast staat de woning op eigen grond met een eeuwigdurende, volledig afgekochte erfpacht – geen zorgen over canonbetalingen.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: 91 m² (NEN2580), 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers; derde slaapkamer te realiseren).
• Externe berging in de voortuin.
• Mogelijkheden voor uitbouw en dakopbouw (vergunningsplichtig).
• Energielabel: C.
• VvE-bijdrage carport: €11,- per maand (servicekosten).
• Oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.