Kantershof 267

Deze recent volledig gerenoveerde eengezinswoning in het hart van Amsterdam-Zuidoost biedt eeuwigdurende erfpacht, een royale achtertuin van 67 m² en een indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. De buurt Kantershof, ontstaan in de jaren '70 als vooruitstrevend woonconcept, is uitgegroeid tot een warme, groene en kindvriendelijke omgeving met een sterke gemeenschapszin. Met een woonoppervlak van circa 91 m² en een lichte, tuingerichte woonkamer op het zuidwesten, combineert deze woning comfort met stijl en biedt het volop mogelijkheden tot uitbreiding.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een open en licht woonvertrek dat naadloos aansluit op de keuken, voorzien van alle basisapparatuur. De begane grond biedt daarnaast een praktische entreehal, een aparte toiletruimte en handige opbergruimtes, terwijl de ruime indeling op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer herbergt. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt zelfs over een eigen bergingsruimte, en de praktische overloop maakt deze woning ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan een functionele indeling.

De diepe achtertuin, perfect voor ontspanning of tuinieren, en de mogelijkheden tot uitbreiding maken deze woning tot een echte aanrader.

De woning wordt nog aantrekkelijker gemaakt door de toevoegingen zoals een ruime berging in de voortuin en een carport, die altijd een handige plek biedt voor fietsen, opslag of een probleemloze parkeerplek. De erfpacht is eeuwigdurend, waardoor de meest ingewikkelde erfpachtsituaties zijn uitgesloten en u zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe thuis.

De omgeving en bereikbaarheid

Deze woning plaatst u in het centrum van gemak en recreatie. Op fietsafstand vindt u het levendige Nelson Mandelapark, het dynamische Bijlmerpark Theater en de uitgestrekte groengebieden van Gaasperpark en de Gaasperplas, perfect voor een ontspannen dag in de natuur. Voor entertainment is de Arena Boulevard met de Amsterdam Arena, Ziggo Dome en Pathé Arena binnen handbereik, terwijl de Amsterdamse Poort voor dagelijkse boodschappen zorgt.

Diverse scholen en kinderdagverblijven liggen op loop- of fietsafstand, en openbaar vervoer is binnen handbereik. Met metrolijn 53 bereikt u binnen 20 minuten het bruisende centrum van Amsterdam, en de diverse uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en ringweg A10 zijn gemakkelijk toegankelijk.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1974, een woonoppervlakte van circa 91 m² (meetrapport aanwezig) en een energielabel D. De woning is voorzien van een HRE Intergasketel uit 2010, heeft eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijks geïndexeerde canon en biedt uit- en opbouwmogelijkheden. De niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

De NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar, met een vaste projectnotaris: NL Notariaat/Hoffspoor Notarissen. De carport valt onder een Actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door VvE Carports Kantershof, met servicekosten van € 132,- per jaar (begroting 2024). Oplevering is per direct mogelijk.