Krombekstraat 93

Een lichtdoorvlochten hoekpaleis met vijf slaapkamers en een zonovergoten tuin – uw nieuwe thuis in het groene hart van Amsterdam Zuidoost

Stel u voor: een ruime hoekwoning aan de rustige Krombekstraat, waar het daglicht door grote raampartijen stroomt en de zonnige achtertuin uitnodigt tot ontspannen in de avonduren. Deze 139 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers en een 91 m² tuin biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook voor thuiswerken, hobby’s of toekomstige plannen. Met een energielabel A+ en een in 2026 vernieuwde cv-ketel combineert deze woning comfort met duurzaamheid – en dat allemaal in een kindvriendelijke, groene wijk met speelgelegenheid, groen en uitstekende verbindingen.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Via een royale entree met een opvallende open trapopgang stapt u direct in de lichte woonkamer, waar het zonlicht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde de hele dag binnenstroomt. De sfeer is open en luchtig, met voldoende bergruimte voor al uw spullen. Achter de woonkamer sluit de open keuken naadloos aan – voorzien van inbouwapparatuur en met een keukenraam dat vrij uitzicht biedt op het groen achter de woning.

Vanuit de keuken loopt u in een handomdraai de zonnige tuin in, waar de avondzon het terras in goud kleurt.

De tuin, georiënteerd op het westen, is een echte parel: een terras, een berging/tuinhuis en voldoende ruimte voor een zithoek maken het ideaal voor zomeravonden. De grenzen aan groen en heggen zorgen bovendien voor extra privacy, zodat u ongestort kunt genieten van uw buitenruimte.

Eerste en tweede verdieping: vijf slaapkamers, ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime badkamer, waar u na een lange dag kunt ontspannen. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waaronder een kinderkamer en een werkkamer/kantoor met een vaste kastenwand en volop bergruimte. Deze kamer is perfect ingericht voor thuiswerken of als creatieve ruimte. Daarnaast is er een technische ruimte waar de in 2026 vernieuwde cv-installatie is ondergebracht – een geruststellende zekerheid voor de komende jaren.

Met vijf slaapkamers in totaal is deze woning ideaal voor gezinnen, starters die ruimte willen creëren, of professionals die thuiswerken combineren met wooncomfort.

Erfpacht en financiële zekerheid

De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (voortdurende erfpacht).

Goed nieuws: de erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 28 februari 2055 – u hoeft dus geen jaarlijkse betalingen te maken aan de gemeente tot die datum.

Locatie: groen, kindvriendelijk en centraal in Amsterdam Zuidoost

De Krombekstraat ligt in het groene en autoluwe wijkje Groen Kralenbeek, waar eengezinswoningen en speelgelegenheid voor elkaar zorgen. Twee speeltuinen in de directe omgeving maken het een ideale plek voor gezinnen. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid in de buurt, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

De wijk biedt alles wat u nodig heeft: openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, evenals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zoals het Gaasperpark, Gaasperplas en Nelson Mandelapark. Voor cultuurliefhebbers zijn het Bijlmer Parktheater en een Pathé-bioscoop binnen handbereik.

Amsterdam Zuidoost verbindt u bovendien perfect met het centrum, Amstelveen en Schiphol.

Daarnaast ligt de woning in de buurt van de gebiedsontwikkeling K-midden rond metrostation Kraaiennest, waar nieuwe woningen, voorzieningen, horeca en groen worden gerealiseerd. Deze ontwikkeling draagt bij aan de vernieuwing van de K-buurt, maar kan in de realisatiefase tijdelijk bouwverkeer en bouwhinder met zich meebrengen.

Belangrijke details

• Woningrechten: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Bodem en bouw: De woning is gebouwd op eigen grond en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de buitengevel en de tuin, wat u bij aankoop in overweging moet nemen.
• Monumentstatus/beschermd gezicht: De woning valt niet onder monumentenstatus of een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die de woning direct raken.

Deze woning is jarenlang met plezier bewoond en biedt een solide basis voor uw eigen stempel. De afwerking aan de binnenkant kan op onderdelen naar eigen smaak worden gemoderniseerd, zodat u de woning helemaal naar wens kunt inrichten. Een unieke kans voor wie veel ruimte zoekt en de vrijheid wil om zelf vorm te geven!

Interesse? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.