Gooise Kant 117

Welkom in uw toekomstige thuis: een modern, instapklaar familiehuis met alle ruimte voor groei en gemak

Stel je voor: een lichtdoorstroomd, duurzaam familiehuis in het groene hart van Amsterdam-Zuidoost, waar comfort en flexibiliteit hand in hand gaan.

Gooise Kant 117 in Switi is gebouwd in 2018 en biedt circa 102 m² woonoppervlakte (met meetrapport) op een kindvriendelijk en autoluw hofje – de perfecte plek voor een gezin dat veiligheid, ruimte en een energielabel A waardeert. Met twee slaapkamers op dit moment en een ruime zolderverdieping die eenvoudig uit te breiden is tot vier of zelfs vijf slaapkamers, groeit deze woning mee met uw wensen. Of u nu een gezellige woonkamer met open keuken, een noordwestelijke tuin van circa 45 m² of een multifunctionele zolderruimte zoekt – hier vindt u alles voor een instapklaar, duurzaam en aanpasbaar thuis.

Binnen: licht, ruim en vol mogelijkheden

Via de centrale hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje komt u direct in de lichte woonkamer, waar grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en gezellig keukenleven. Met deze indeling kunt u gemakkelijk een ruime eethoek of een gezellige zithoek creëren, zodat de ruimte perfect aansluit bij uw levensstijl.

Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar de noordwestelijke tuin van circa 45 m² u verwelkomt. Een zonnige oase om te ontbijten, te tafelen of met vrienden te borrelen, compleet met een externe berging van circa 11 m² en een achterom voor extra opslagruimte. Deze tuin is niet alleen fijn voor de zomer, maar ook ideaal voor kinderen die veilig buiten kunnen spelen op het autoluwe hofje.

Op de eerste verdieping vindt u twee prettig lichte slaapkamers met voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche, wastafel en hangtoilet, zodat alles op orde is voor een comfortabel dagelijks leven.

De ruime zolderverdieping is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een hoge nok en grote ramen is deze ruimte natuurlijk licht en multifunctioneel in te richten. Op dit moment is het een flexibele ruimte, maar met relatief eenvoudige aanpassingen kunt u hier een derde slaapkamer realiseren – of er een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer van maken.

De woning biedt zelfs de mogelijkheid om de indeling verder uit te breiden tot vier of vijf slaapkamers, zodat deze woning perfect meegroeit met uw behoeften. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en mechanische ventilatie aanwezig, zodat alles op zijn plaats is.

Wonen in Switi: groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Gooise Kant 117 ligt in Switi, een van de jongste en aantrekkelijkste woonwijken van Amsterdam-Zuidoost. Deze ruim opgezette, groene wijk is kindvriendelijk en biedt rustige straten met veel speelgelegenheid, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd heeft u alle voorzieningen dichtbij: winkelcentrum De Kameleon is op loopafstand, en met de fiets bent u binnen no-time bij de Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live of de Johan Cruijff ArenA.

Voor sportliefhebbers is het Nelson Mandelapark met diverse faciliteiten een ideale bestemming, en het veel groen en water in de omgeving zorgen voor ontspanning zonder ver te hoeven reizen.

Ook verkeerswijze zit u hier goed. Met bushaltes en metrostation Kraaiennest in de buurt, kunt u met metrolijn 53 eenvoudig het centrum van Amsterdam bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A9, A10 of de Gooiseweg, zodat u snel op de snelweg zit.

Belangrijke details

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een huidige looptijd tot 30 november 2066. De canon bedraagt € 2.305,60 per jaar (geïndexeerd). Goed om te weten: voor deze woning is inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de eeuwigdurende erfpacht af te kopen voor € 46.188,-.

De woning is instapklaar en kan in overleg worden opgeleverd, met de mogelijkheid van een snelle oplevering. De woning beschikt over HR++ beglazing en kunststof kozijnen met houten deuren.

Klaar om uw droomhuis te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – Gooise Kant 117 wacht op u!