Kloekhorststraat 309

Een lichtvloedige, energiezuinige woning met balkon in hartje Zuidoost

Dit instapklare 4-kamerappartement op de 2e etage biedt een perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid (label A) en een eeuwigdurend afgekochte canon. Met een ruime woonoppervlakte van ca. 82 m², een heerlijk balkon en een eigen berging op de begane grond, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centrale ligging. Bovendien is de woning recent verfrist en voorzien van HR++ ramen, waardoor het een warm en duurzaam thuis vormt.

Ruime indeling met moderne details Via de trap bereikt u de 2e etage, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is goed onderhouden, met vernieuwde binnenkozijnen en deuren en een frisse laag verf. De riante woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, terwijl de halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken stapt u direct naar het balkon, waar u kunt genieten van een groene achtertuinuitzicht.

De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. De inpandige berging biedt extra opslagruimte, een wasmachine-aansluiting en huisvest de CV-ketel (2019, eigendom).

Centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid De woning is perfect gelegen in Zuidoost, op slechts 20 minuten van het centrum van Amsterdam via metrolijn 53. Winkelen doe je gemakkelijk in de nabijgelegen winkelcentra Kraaiennest en Ganzenhoef, terwijl recreatiegebieden zoals de Gaasperplas en Nelson Mandela Sportpark en het Amsterdamse Poort op loopafstand liggen. Ook scholen en openbaar vervoer (bus, metro, NS) zijn in de buurt. Parkeergelegenheid is overvloedig aanwezig, met een parkeervergunning zonder wachttijd (€38,60 per 6 maanden).

Servicekosten bedragen €191,52 per maand, en er geldt een zelfbwoningsplicht. De woning is vrij van asbest en ouderdomsclausules, en de koopakte is ondertekend bij NVA notarissen (Amsterdams ringmodel).

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze lichtrijke, energiezuinige woning met een uitstekende locatie? Bezoek dan de website kloekhorststraat309.nl of neem contact op voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!