Kloekhorststraat 309

Dit instapklare 4-kamer appartement op de tweede etage biedt alles wat je nodig hebt: een energielabel A, een gezellige woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een balkon met uitzicht op groen. De woning is recent gerenoveerd en ligt centraal in Amsterdam-Zuidoost, met uitstekende verbindingen naar het centrum, uitvalswegen en recreatiegebieden. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je hier zonder zorgen kunt wonen.

De entree van de woning opent zich naar een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De binnen kozijnen en deuren zijn vernieuwd en de gehele woning is recent geschilderd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De woonkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden of ontvangsten.

Aangrenzend vind je de half open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en direct verbonden met het balkon. Dit balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning, kijkt uit op groen en is ideaal voor een ochtendkoffie of een avondje ontspannen.

De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed en kledingopslag. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, terwijl de toiletruimte apart is gesitueerd voor extra privacy. In de inpandige berging, die tevens de cv-ketel (uit 2019 en eigendom) herbergt, is ruimte voor opslag en een aansluiting voor de wasmachine. Deze berging bevindt zich op de begane grond van het complex.

De locatie van deze woning is een groot pluspunt: met de auto ben je binnen twintig minuten in het centrum van Amsterdam of op de uitvalswegen richting Utrecht en Schiphol. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bus, metro en NS-station in de directe omgeving.

Winkelcentra Kraaiennest en Ganzenhoef, evenals de metrolijnen 53, liggen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en reizen naar het centrum moeiteloos verlopen. Ook recreatiegebieden als de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark, het winkelcentrum Amsterdamse Poort en diverse scholen zijn binnen handbereik.

Belangrijke details

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De servicekosten bedragen €191,52 per maand. De kozijnen zijn in 2016 vervangen en voorzien van HR++ ramen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat; parkeren middels vergunning kost €38,60 per 6 maanden (tweede vergunning: €96,49 per 6 maanden). Er geldt een asbest- en ouderdomsclausule (standaard voor dit bouwjaar). De koopakte is opgesteld door NVA notarissen volgens het Amsterdams ringmodel en er geldt een zelfbewoningsplicht (kettingbeding).