Kolfschotenstraat 198

Welkom bij uw nieuwe thuis: een lichtdoorstroomd, comfortabel 2-kamerappartement in het groene hart van Amsterdam Zuidoost

Stel je voor: een volledig gerenoveerde woning met een praktische indeling, waar daglicht door de grote ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Op de Kolfschotenstraat 198 in Amsterdam Zuidoost vindt u een appartement dat rust en bereikbaarheid perfect combineert – met alle voorzieningen op loopafstand en het groen van het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas om de hoek. Deze woning, helemaal vernieuwd in 2024, biedt niet alleen een moderne keuken en badkamer, maar ook een zuidgeoriënteerd balkon en een aparte berging.

Of u nu uw eerste stappen op de vastgoedmarkt zet, samen een nieuw thuis zoekt of gewoon een comfortabele uitvalsbasis wilt in het levendige Amsterdam, hier vindt u de ideale basis om uw eigen plek van te maken.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt direct een luchtige, open sfeer uit dankzij de grote ramen en de mooie laminaatvloer. Hier kunt u gemakkelijk een gezellige zithoek inrichten of een eethoek creëren waar u met plezier kunt dineren. De ruimte voelt door het daglicht op elk moment van de dag prettig en uitnodigend – perfect om te ontspannen, te werken of met vrienden te genieten.

Aan de woonkamer sluit een open keuken aan die in 2024 geheel is vernieuwd en alle moderne gemakken biedt. Met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een praktische spoelbak kunt u zowel uitgebreid koken als snel een maaltijd bereiden. De keuken is voorzien van een losstaande koel-/vriescombinatie, zodat u altijd ruimte hebt voor al uw benodigdheden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook mooi afgestemd op de rest van de woning, waardoor het geheel een harmonieuze indruk maakt.

De goed bemeten slaapkamer biedt voldoende ruimte om comfortabel te slapen, te werken of extra kastruimte te creëren. Hier kunt u uw persoonlijke sfeer maken, of het nu gaat om een rustige plek voor een goede nachtrust of een werkplek waar u zich geïnspireerd voelt.

De vernieuwde badkamer is geheel betegeld en biedt alle gemakken die u zich kunt wensen. Met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting is deze ruimte niet alleen praktisch ingericht, maar ook modern en verzorgd. Het resultaat is een badkamer die u graag gebruikt – of ’s ochtends voor uw dagelijkse routine of ’s avonds om tot rust te komen.

Buiten kunt u genieten van het zuidgeoriënteerde balkon, een prettige toevoeging aan deze woning. Daarnaast beschikt u over een aparte berging op de begane grond, waar u uw fiets, sportspullen of andere benodigdheden veilig kunt opslaan.

De locatie van dit appartement is uitstekend gekozen. U woont in een groene, ruim opgezette wijk waar u kunt genieten van rust en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels in de buurt, en ook winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op korte afstand.

Daarnaast vindt u in de omgeving verschillende scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Wil u ontspannen? Dan zijn het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas uitstekende plekken om te wandelen, te hardlopen, te fietsen of gewoon te genieten van het groen.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Dankzij de nabijgelegen metro- en busverbindingen bent u in een handomdraai in het centrum van Amsterdam of andere delen van de stad. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10, waardoor u snel onderweg bent naar de rest van Nederland.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de prettige sfeer van dit appartement. Ook kunt u direct uw financiën regelen door gelijktijdig met uw bezichtiging een vrijblijvend hypotheekgesprek in te plannen bij ASN Bank. Zo komt u volledig voorbereid op uw bezoek en weet u meteen wat er financieel mogelijk is.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 265.000 k.k.
• Woonoppervlakte: 46 m² (volgens NEN 2580 meting)
• Energielabel: D
• Servicekosten: € 142,07 per maand
• CV-ketel: Nefit 2022
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.