Kolfschotenstraat 262

Licht en slim wonen in Amsterdam-Zuidoost – uw ideale startershuis

Stel u voor: een verzorgd appartement van circa 46 m² in een rustige straat, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. Deze woning in de Kolfschotenstraat combineert praktische indeling met een zonnig balkon, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu net begint met uw eigen huis of op zoek bent naar een lichte, functionele woonruimte – hier vindt u alles wat u nodig heeft.

Bij binnenkomst treedt u direct in een overzichtelijke hal, die als centrale knoop fungeert voor de rest van de woning. Rechts vindt u de badkamer, compact maar volledig ingericht met een douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Aan de andere kant opent de lichte woonkamer zich, waar grote raampartijen voor een open en luchtig gevoel zorgen.

De voldoende ruimte biedt gemakkelijk plaats aan een comfortabele zithoek en een eethoek, terwijl de open keuken naadloos aansluit – ideaal voor wie van samenwonen en koken houdt. De keuken is praktischerwijs ingericht, maar biedt ook ruimte voor uw eigen invulling en aanpassingen.

De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, zodat u ook hier uw persoonlijke stempel kunt drukken. En dan is er nog het zonnige balkon, een perfecte plek om te ontbijten, te lezen of gewoon de zon in te nemen. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een prettige wooncomfort en redelijke energiekosten.

Deze woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die zorg draagt voor het onderhoud en beheer van het complex. De servicekosten bedragen momenteel € 135,22 per maand. Daarnaast is de woning gelegen op grond met voortdurende erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 15 maart 2035.

De Kolfschotenstraat ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, waar u alles binnen handbereik heeft. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Voor ontspanning zijn het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas snel bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met metro, bus en tram bent u snel in het centrum, en met de auto heeft u binnen enkele minuten toegang tot de A2, A9 en de Ring A10. Station Bijlmer ArenA ligt eveneens op korte afstand.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 46 m²
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: B
• Oplevering: in overleg