Ruiseveenpad 86

Een ruime, zonnige 3-kamerwoning in Reigersbos met praktisch alles wat je wilt – en een groot zuidterras dat direct uitkomt op de groene omgeving. Op loopafstand van het levendige winkelcentrum, de metro en met voldoende parkeergelegenheid achter het complex. Bovendien is de erfpacht voordeelig vastgezet en zijn de servicekosten al voorzien van een flinke buffer voor de geplande verduurzaming in 2028. Dit is een woning die je meteen kunt betrekken, met alle gemakken van thuis en een locatie die perfect aansluit op de ringweg richting Schiphol, Almere of Utrecht.

Een woning die leeft – van de entree tot het terras

De eerste indruk is al veelbelovend: vanaf de galerij betred je de woning op de eerste etage, waar een ruime entree je ontvangt met voldoende ruimte voor jassen, schoenen en de meterkast. De open indeling zorgt voor een luchtig gevoel, met een spacieuze woonkamer die zowel zit- als eetgedeelte biedt. Rechts sluit de halfopen luxe inbouwkeuken aan, compleet met alle moderne apparatuur: een elektrische kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak.

De keuken is voorzien van tal van laden en kastjes, zodat alles op zijn plek komt – en er nog ruimte overblijft voor je dagelijkse keukenrituelen.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt het sanitair, waar je een ruime badkamer vindt met een douche-ligbad, wastafel en voldoende ruimte voor een wasmachine-drogeropstelling. Een aparte toilet met fonteintje rondt het comfort af – een praktische oplossing die het leven een stuk gemakkelijker maakt. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een 2-persoonsbed en meer, en één van beiden geeft direct toegang naar het grote zuidterras van 14 m².

Hier geniet je van de zon, de frisse lucht en het vrij uitzicht over de groene omgeving, zonder last van buren of hinderlijke buurtgeluiden.

Beneden in de onderbouw vind je een aparte, ruime en hoge berging van 3,29 meter hoog – ideaal voor alles wat niet in de woning past, maar wel droog en veilig moet blijven.

Een locatie die alles biedt – van winkels tot recreatie

Deze woning ligt in het hart van Reigersbos, waar leven en gemak hand in hand gaan. Op 50 meter loopafstand vind je het gezellige winkelcentrum, waar je terechtkunt bij twee supermarkten, een dierenwinkel, lekkere restaurants en – elke woensdag – een ruime weekmarkt met alles wat je nodig hebt. Ook het metrostation voor lijnen 50 en 54 is om de hoek, evenals bushaltes voor lijn 47 en 285. Scholen liggen binnen handbereik, zodat ook voor gezinnen alles voorzien is.

De omgeving is groen en rustig, met watergrachten die het complex omringen en een groot parkeerveld achter de woning waar je altijd een plekje vindt. De parkeervergunning kost slechts €40,- per half jaar, en met de ringweg op 5 minuten rijden ben je snel op weg naar Schiphol, Almere of Utrecht. Wil je even ontsnappen? Dan is het recreatiegebied Gaasperplas op 5 minuten rijden, met strand, park en talloze mogelijkheden voor sport en ontspanning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: 72 m²
• VvE-situatie: Gezond en spaarzaam; servicekosten €380,23 per maand, met €26.000,- al gespaard voor de verduurzaming in 2028 (gevels, kozijnen, dak, HR++ glas).
• CV-installatie: Intergas uit 2010
• Erfpacht: Afgekocht; vanaf 2033 €134,22 per jaar (indexatie)
• Oplevering: In overleg

Klaar om deze woning te bezichtigen? Met zijn zonovergoten terras, praktische indeling en uitstekende ligging, is dit een appartement dat je meteen kunt waarderen. Neem contact op voor een afspraak – we laten je graag alles zien!