Gerrit van den Boschpad 16

Een zonnige, energiezuinige woning met eeuwigdurende erfpacht in het groene Geindriedorp

Hier ligt een comfortabele eengezinswoning van circa 100 m², perfect voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Met een energielabel A, een zonnige tuin op het zuiden en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning uit 1985 een unieke combinatie van comfort en praktische voordelen. De autovrije straat en ruime parkeergelegenheid in de buurt maken het leven hier extra prettig, terwijl de nabijheid van Amsterdam en uitstekende voorzieningen het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam maken.

Begane grond: licht en ruim

Via de verzorgde entree komt u binnen in een lichte hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde vindt u de moderne halfopen keuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strakke downdraft-afzuiging. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt niet alleen een prettige buitenruimte, maar ook een berging en een achterom voor fietsen en extra toegankelijkheid.

Eerste verdieping: flexibele slaapkamers en een moderne badkamer

Op de overloop bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar twee zijn samengevoegd tot een royale kamer, die desgewenst eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De eigentijdse badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel, waardoor deze verdieping zowel praktisch als comfortabel is.

Tweede verdieping: ruimte voor groei en flexibiliteit

Op deze verdieping bevindt zich een overloop met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime derde slaapkamer biedt, mede dankzij de gunstige afmetingen en knieschotten, de mogelijkheid om deze verdieping anders in te delen of een extra (slaap)kamer te creëren – ideaal voor een thuiswerkplek of een groter gezin.

Geindriedorp: groen, gezellig en goed bereikbaar

De wijk Geindriedorp staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en dorpse sfeer, met veel speeltuinen, basisscholen en omliggend groen.

Winkelcentra Gein en Reigersbos, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Metrostation Gein biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 20 minuten), Amsterdam Zuid en Duivendrecht, terwijl de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar zijn.

Een unieke kans om te wonen waar groen en stad samenkomen

Deze woning combineert de rust en ruimte van een groene wijk met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. HR++ beglazing, kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en een moderne keuken (2024) zorgen voor comfort en duurzaamheid. Met een bieden vanaf €500.000 k.k. en oplevering in overleg is dit een zeldzame kans om te wonen waar het beste van beide werelden samenkomen.

Wilt u deze woning persoonlijk bekijken? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen.