Schaarsbergenstraat 82

Dit ruim en licht 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Met een woonoppervlak van ca. 85,9 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 103,2 m² voelt deze woning direct als thuis, zeker dankzij de twee balkons en de moderne indeling. De ligging vlakbij metrostation Reigersbos maakt het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar, terwijl je in een rustige, kindvriendelijke wijk woont met groen en voorzieningen op loopafstand.

De entree op de begane grond leidt naar een royale hal op de tweede verdieping, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ademt ruimte door de grote ramen en wordt nog ruimer door het woningsbrede balkon aan de westzijde, perfect voor de middag- en avondzon. De halfopen keuken, modern ingericht met oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie, biedt volop ruimte voor een grote eettafel.

Via de keuken bereik je het tweede balkon, dat uitkijkt op groen en water. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde te creëren. In de onderbouw vind je een eigen berging van ca. 6,5 m², ideaal voor extra opbergruimte. De woning is eenvoudig om te vormen tot een 4-kamerappartement, wat het geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of logeegasten.

De buurt is uitstekend voorzien van winkels, scholen en gezondheidscentra, allemaal op loopafstand. Het metrostation Reigersbos ligt op ca. 550 meter, evenals het winkelcentrum en bushalte op slechts 100 meter. Voor ontspanning kun je wandelen of fietsen naar de Gaasperplas met park en strand, of naar de Ouderkerkerplas of golfbaan De Hoge Dijk.

Met metro 50 en 54 sta je binnen 10 minuten in het Arenagebied en binnen 20 minuten in Sloterdijk of het centrum. De A1, A2 en A9 zijn snel bereikbaar per auto, en parkeren kan met een vergunning (ca. €40 per 6 maanden). Een laadpaal vind je op korte loopafstand.

De kleinschalige en actieve VvE met zeven appartementen vergadert twee keer per jaar en kent een maandelijkse bijdrage van €207,65. Het appartement is op erfpachtbasis, waarbij de canon is afgekocht tot 15 februari 2037; een aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is ingediend. De woning heeft een energielabel C en een Intergas CV-ketel uit 2015, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1987
• Woonoppervlak ca. 85,9 m², totale gebruiksoppervlakte ca. 103,2 m², inhoud ca. 298 m³ (NEN 2580)
• Twee balkons: west (ca. 6 meter) en oost
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering in overleg