Willeskopstraat 36

Een ruim en licht 4-kamerappartement in het groene hart van Amsterdam-Zuidoost

Stel u voor: een eeuwigdurend afgekochte erfpacht woning van circa 75 m² met drie slaapkamers, twee balkons en een eigen berging, gelegen in het rustige en groene Gein II. Dit praktisch ingedeelde appartement aan de Willeskopstraat 36 straalt van ruimte en licht, met een royale woonkamer die uitkijkt op de groene omgeving, een separate keuken die in 2022 vernieuwd is en buitenruimte aan twee zijden. Ideaal voor starters die extra ruimte willen, een gezin dat groeit of wie thuiswerken en wonen comfortabel wil combineren – deze woning biedt precies wat u zoekt.

Een woning die volop ruimte biedt, binnen en buiten

Op de bovenste verdieping van dit appartementencomplex treedt u binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en een prettig groen uitzicht bieden. Hier vindt u volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een ruime eettafel en zelfs een werkplek. Vanuit deze ruimte bereikt u direct één van de twee balkons, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De separate keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Tijdens de renovatie is ook een extra groep in de elektrische installatie aangebracht, zodat u flexibel kunt inrichten. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt.

De woning telt drie slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u het tweede balkon, zodat u aan twee zijden van de woning kunt genieten van buitenruimte. Met een totaal van circa 7,7 m² balkonoppervlak is er altijd een plekje om te ontspannen.

Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, waardoor de indeling zeer functioneel is. De eigen externe berging van circa 5,1 m² biedt extra opslagruimte, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of andere zaken die niet binnen willen staan.

Een locatie waar groen en bereikbaarheid samenkomen

Wonen aan de Willeskopstraat betekent wonen in het groene en ruim opgezette Gein II, een wijk die bekendstaat om haar rustige sfeer en veel groen. De ligging is ideaal voor wie van natuur houdt: op korte afstand vindt u de Gaasperplas en het Gaasperpark, perfect voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen dagje aan het water. Ook voor dagelijkse boodschappen bent u goed verzorgd: winkelcentrum Wisseloord ligt dichtbij voor de dagelijkse benodigdheden, terwijl winkelcentrum Reigersbos op korte afstand ligt voor een uitgebreider aanbod, inclusief supermarkten, winkels en een wekelijkse markt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gein ligt op loopafstand, en ook metrostation Reigersbos is snel bereikbaar. Vanaf hier rijdt metrolijn 54 rechtstreeks naar Amsterdam Bijlmer ArenA, Amstelstation en Amsterdam Centraal, met verdere treinverbindingen vanaf Bijlmer ArenA. Met de auto bent u even snel op de A2, A9 en A10, waardoor u snel in het centrum van Amsterdam, Schiphol of Utrecht bent.

Voor wie van winkel- en uitgaansgelegenheden houdt, ligt het gebied rondom de Amsterdamse Poort en ArenA Boulevard op relatief korte afstand, met winkels, horeca, bioscoop en evenementenlocaties.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 74,80 m² (NEN2580)
• Bouwjaar: 1983
• Energielabel: C (geldig tot 7 augustus 2036)
• CV-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (2013, laatst onderhouden in 2023)
• Ventilatie: mechanisch, laatst onderhouden in 2025
• VvE: Vereniging van Eigenaars Willeskopstraat 2 t/m 88 (even nummers), professioneel beheerd door Ymere (KvK-nummer: 34388762)
• Aandeel huisnummer 36: 81 / 3681
• Servicekosten: €152,75 per maand
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekochte canon (afgekocht tot en met 30 september 2031, inclusief eeuwigdurend tijdvak vanaf 1 oktober 2031)
• Grond: eigen grond (geen erfpachtlasten na afkoop)
• Appartementsrecht: ja, met alle bijbehorende rechten en verplichtingen

Een unieke kans in een gewilde wijk

Bent u geïntrigeerd door deze ruime, lichte en goed gelegen woning in Amsterdam-Zuidoost? Neem dan gerust contact met ons op – wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging voor u in. U kunt ook direct bieden via ons digitale biedformulier, nadat u de woning heeft bezocht en toegang heeft gekregen tot het online woningdossier.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de vermelde voorwaarden, waaronder waarborgsom (10%), overdracht in overleg, keuze van notaris (mits binnen 15 km) en clausules zoals ouderdom en niet-zelfbewoning.