Toutenburgstraat 25

Wonen met ruimte, licht en groen in Amsterdam Zuidoost

In het rustige en groene Reigersbos vindt u dit ruime appartement van circa 96 m², perfect voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en comfort. Met drie slaapkamers, een royale en lichte woonkamer en een balkon biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De ligging is ideaal: nabij recreatiegebieden, winkelcentra en met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen.

Een woning vol mogelijkheden

Via de centrale entree bereikt u de hal, het hart van het appartement, waar alle vertrekken vanaf vertrekken. De ruime woonkamer is door de grote raampartijen bijzonder licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks naar het balkon, een fijne verlenging van de leefruimte waar u kunt genieten van het groene uitzicht en de rustige omgeving. De halfopen keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok, waaronder een kookplaat en afzuigkap, en blijft door de open verbinding met de woonkamer ruimtelijk en gezellig.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het toilet apart is geplaatst. Extra bergruimte biedt de eigen berging op de begane grond, een handige toevoeging voor een woning van deze grootte.

Een groene en bereikbare locatie

Het appartement ligt in het rustige en groene Reigersbos, waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes, het nabijgelegen recreatiegebied de Gaasperplas en diverse sportvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Reigersbos of het grotere Amsterdamse Poort, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt. De bereikbaarheid is uitstekend: metro- en treinstation Reigersbos en station Holendrecht liggen op loopafstand, evenals het Amsterdam UMC. Ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Praktische bijzonderheden

De woning staat op erfpacht, afgekocht tot 31 oktober 2034, en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 189,12. De VvE werkt aan een nieuwe meerjarenonderhoudsbegroting, waarbij de financiële gevolgen voor de bijdrage nog niet bekend zijn. Verder is een asbestinventarisatie uitgevoerd, waarbij het saneringsplichtige asbest is verwijderd. Er geldt een zelfbewoningsclausule van twee jaar, en er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Bent u geïnteresseerd in dit ruimtevolle appartement in een groene en bereikbare omgeving? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u graag Toutenburgstraat 25 zien en helpen u verder in het aankoopproces.