Tielstraat 72

Een licht, ruim startersappartement met eeuwigdurende erfpacht en alle gemakken voor een comfortabel leven

Dit ideale startersappartement op de derde verdieping biedt met zijn twee ruime slaapkamers, zuidelijke balkon en privé-berging de perfecte basis voor een nieuw hoofdstuk. In een groene, rustige wijk met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen op loopafstand, is dit appartement niet alleen functioneel maar ook een echte aanwinst voor iedereen die graag centraal woont zonder op ruimte of comfort te hoeven verzaken. Met een afgekochte erfpacht, een moderne keuken en een energie-label B is dit een woning die zowel praktisch als duurzaam is ingericht.

De entree van dit appartement opent direct op een ruime gang met voldoende opslagruimte en een meterkast, waar je gemakkelijk je schoenen en jas kunt neerzetten. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer, een ruime ruimte die met zijn locatie aan de achterkant van het gebouw extra privacy biedt. Terug in de gang loop je langs de handige walk-in closet – een slimme bergoplossing in de bergkast – voordat je de badkamer bereikt.

Deze is voorzien van een douche, wastafel en was-/droogcombinatie, terwijl het separate toilet met fonteintje extra comfort biedt. Alles is onderhouden en functioneel, zodat je direct kunt genieten van een schoon en praktisch sanitair.

De lichte woonkamer aan de voorzijde is het hart van het appartement, met grote ramen die daglicht binnenlaten en toegang geven tot het zuidgeoriënteerde balkon – een perfecte plek om te ontbijten, te lezen of in de zon te genieten. De halfopen luxe keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vrieskast en afwasmachine. Hier kun je gemakkelijk maaltijden bereiden terwijl je in gesprek bent met gasten of thuiswerkt.

Aan de andere kant van de woonkamer ligt de tweede ruime slaapkamer, waar naast een comfortabel bed ook ruimte is voor een thuiswerkplek of een extra bergruimte. De indeling is doordacht en biedt voldoende privacy en functionaliteit voor dagelijks gebruik.

Op de begane grond van het complex vind je een privée berging van bijna 5 m², ideaal om fietsen, sportspullen of andere zaken op te bergen. Deze extra opslagruimte zorgt ervoor dat je binnenruimte altijd overzichtelijk en onbeperkt blijft.

De locatie van dit appartement is een echte troef. Het gesloten appartementencomplex ligt in een groene, rustige wijk met veel ruimte en natuur, maar toch met een centrale ligging nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A9. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je treinstation Holendrecht en metrostation Reigersbos, met directe verbindingen naar het Weesperplein en het Centraal Station.

Voor dagelijkse boodschappen, sporten of ontspannen zijn er in de directe omgeving winkels, een sportcentrum en een gezondheidsplein. Binnen no-time ben je in het Gaasperpark, Gaasperplas of Gaasperzoom, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Ook voor de wijkjes Weesp, Abcoude, Ouderkerk en Amstelveen is de ligging zeer gunstig.

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen last hebt van erfpachtlasten.
• Het appartement valt onder appartementsrecht met een VvE, waarbij de jaarlijkse bijdrage (servicekosten) en eigen grond (zoals de privé-berging) duidelijk zijn geregeld.
• Geen zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Energie-label B.
• Uitstekend onderhouden, met onder andere nieuwe isolatieramen aan de voorkant en een CV-ketel uit 2021.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.