Wethouder Insingerstraat 47

Zonovergoten tweekamerappartement in het groene hart van Amsterdam-Zuidoost

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, praktisch ingedeelde woning van circa 53 m² op de derde verdieping, waar je elke dag wakker wordt met voldoende privacy, veel daglicht en de rust van het groene Gein. Deze woning combineert een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een handige externe berging – alles binnen handbereik van het levendige Amsterdam, maar met de sereniteit van een woonbuurt waar je echt tot rust komt. Met een energielabel B en een uitstekende bereikbaarheid is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, groen en een centrale ligging zonder de drukte van het stadscentrum.

De woning opent zijn deuren via een gemeenschappelijk trappenhuis, waarna je direct in de overzichtelijke hal stapt – de centrale knooppunt van deze praktische indeling. Vanuit hier bereik je in een handomdraai de ruime woonkamer met open keuken, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Hier geniet je van voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, verlicht door het natuurlijke licht dat door de ramen stroomt.

De slaapkamer, eveneens aan de achterkant, biedt privacy en rust, terwijl de badkamer voorzien is van een douche, wastafel en een wasmachinaansluiting. Een aparte toilet met fonteintje rondt de voorzieningen af, zodat alles binnen handbereik is zonder rommelige gangen.

Op de begane grond vind je een externe berging van circa 5 m² – perfect voor fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 52,5 m² (conform NEN 2580 meetcertificaat), terwijl de berging meet 4,7 m² (met certificaat). Met een energielabel B is dit een woning die niet alleen ruimtelijk overtuigt, maar ook zuinig in gebruik is.

Het Gein in Amsterdam-Zuidoost is een van die buurten waar je groen, ruimte en gemoedelijkheid vindt – zonder de prijs van het stadscentrum. Gaasperpark en Gaasperplas liggen op loopafstand, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen langs het water. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra Reigersbos en Kraaiennest binnen handbereik, terwijl de brede straten en veel groen de wijk een prettige, luchtige sfeer geven. En met metrostation Gein op korte afstand ben je in een handomdraai in het centrum van Amsterdam, terwijl de A9 en A10 snel bereikbaar zijn voor wie met de auto reist.

Schiphol en andere omliggende steden zijn zo op een steenworp afstand.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvoor de erfpacht vooruitbetaald is tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 van toepassing, en een erfpachtanalyse is beschikbaar in Move.nl. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer, en de maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging bedraagt € 211,95 per maand (bijdrage boekjaar t/m 30 juni 2026).

Belangrijke details

• Verkoop is uitsluitend bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of hun eigen kind vanaf 18 jaar. De koper of het kind dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuurbelemmerende bepaling opgenomen.
• De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• Projectnotaris is Hartman LMH te Amsterdam.
• Oplevering per direct is mogelijk.

Laat je verleiden door deze zonovergoten, praktische woning in een van Amsterdam’s groenste wijken. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!