Leksmondhof 170

Een ruime, zonnige woning met parkview – perfect voor twee professionals

Stel je voor: een spacieuze, onbewoonde 2-kamerappartement op de 4e verdieping van Nellestein, met een eigen parkeerplek, bergruimte en een adembenemend uitzicht over het park. Op slechts één minuut lopen van het metrostation Gaasperplas ben je in een handomdraai in het hart van Amsterdam. Deze woning is vanaf 1 oktober 2026 beschikbaar en biedt alle ruimte en gemak voor twee werknemers die waarderen wat een moderne, functionele woonplek kan betekenen.

De toegang tot de appartementen verloopt via een gesloten centrale entree met briefbusjes, videofoninstallatie en deurbel, waarna je via de elevator of trap naar je verdieping gaat. Binnen vind je een ruime hal die uitkomt op een afgescheiden toilet, een badkamer met bad, douche en wastafel, twee spacieuze slaapkamers en een open keuken met woonkamer – compleet met een zuidgeoriënteerd balkon dat uitkijkt over het groen.

De woonkamer is een echte lichtvalkuil, dankzij de grote ramen die het natuurlijke licht overvloedig laten binnenstromen. Hier vind je een halfopen keuken die is uitgerust met alle moderne apparaten: een grote koelkast met vriesvak, een afwasmachine, een gasfornuis en een ruime oven. Door een deuropening kom je op het ruime balkon, waar je geniet van de zon en het prachtige uitzicht over het park – een ideale plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje met een glas wijn.

Aan de andere kant van de woning liggen de twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inbouwkast voor extra opslagruimte. Daarnaast vind je een afgescheiden toilet en een wasruimte, zodat alles op zijn plek zit voor een optimaal comfort.

Nellestein is gelegen in een groene omgeving, op loopafstand van het Gaasperplas en met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier aan de rand van een natuurreservaat, met tal van recreatiemogelijkheden zoals sportaccommodaties, een watersportvereniging, een zandstrand en een marina. Ook zijn winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum snel bereikbaar.

De autovrije wijk en de vele speeltuinen maken het een kindvriendelijke buurt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A1, A2 en de ring A10, terwijl openbaar vervoer (bus en metro) letterlijk om de hoek is. Een ideale centrale locatie dus, waar je zowel de rust als de stad kunt combineren.

Belangrijke details

De woning is onder appartementsrecht en wordt verhuurd met eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand en de servicekosten zijn € 15,- per maand. De jaarlijkse VvE-bijdrage is € 1.500,-. De woning is onbewoond en wordt verhuurd aan twee werknemers.